Người ta nhận thấy rằng sự tăng giá nhà năm nay không hề chậm lại, và tình trạng 'mua hoảng loạn' (panic buying) các căn hộ của những người trẻ ở độ tuổi 20 và 30 vẫn tiếp tục, chủ yếu ở Seoul và khu vực đô thị.
Trong trường hợp của Seoul, nơi giá nhà tăng mạnh, ngay cả trong tình trạng giao dịch khó khăn Người ta thấy rằng những người trẻ tuổi vẫn tiếp tục theo đuổi và mua nhà bằng mọi giá.
Theo tình hình giao dịch căn hộ hàng tháng của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 23, trong năm nay (từ tháng 1 đến tháng 7), trong tổng số 34.045 giao dịch mua bán căn hộ (tính theo ngày báo cáo) tại Seoul thì số người mua ở độ tuổi 30 là 36,9% (12.550 giao dịch), con số lớn nhất trong tất cả các nhóm tuổi.
Nếu cộng các giao dịch của những người ở độ tuổi 20 (5%), thì tỷ lệ thanh niên ở độ tuổi 30 mua nhà ở khu vực Seoul là 41,9%, cao hơn 10% so với năm trước (31,8%).
Điều này có nghĩa là 4 trong số 10 căn hộ ở Seoul năm nay được mua bởi những người trẻ từ 30 tuổi trở xuống.
Tiếp theo là những người ở độ tuổi 30 là 26,2% ở độ tuổi 40, 15,5% ở độ tuổi 50, 8,8% ở độ tuổi 60 và 5,6% ở độ tuổi 70 trở lên.
Tỷ lệ giao dịch dưới 30 tuổi tăng từ 31,8% năm ngoái lên 37,4% năm ngoái và tăng lên 41,9% trong năm nay (cho đến tháng 7), tăng hơn 10 điểm phần trăm chỉ trong hai năm.
Những người ở độ tuổi 30, những người thiếu kiên nhẫn với giá nhà tăng cao, đã vượt qua những người ở độ tuổi 40, những người đang dẫn đầu thị trường nhà ở hiện tại, và nổi lên như những 'tay to' trên thị trường căn hộ.
Tỷ lệ giao dịch ở độ tuổi 30 là 39,6% vào tháng Giêng năm nay, cao nhất kể từ năm 2019, khi Cơ quan Bất động sản công bố số liệu thống kê theo độ tuổi. Sau đó, nó giảm xuống 35,9% vào tháng 2, nhưng tăng trở lại lên 36,1% vào tháng 3 và dao động trong khoảng 34-40%, bao gồm 34,1% vào tháng 4, 36,7% vào tháng 5, 35,2% vào tháng 6 và 39,5% vào tháng 7. .
Nếu phạm vi được mở rộng cho những người ở độ tuổi 30 trở xuống, tỷ lệ giao dịch của họ đã tăng lên phạm vi 40% lần đầu tiên ở mức 40,4% vào tháng 8 năm ngoái và sau đó ghi nhận mức cao nhất mọi thời đại là 44,7% vào tháng 1 của năm nay.
Nó duy trì mức 40% ở mức 40,1% và 40,6% trong tháng 2 và tháng 3, sau đó giảm nhẹ xuống 39,3% vào tháng 4, và tăng trở lại lên 42,1% vào tháng 5 và quay trở lại mức 40%. Nó đã giảm nhẹ xuống 40,7% vào tháng 6, nhưng đã tăng trở lại lên 44,8% vào tháng 7, viết lại mức cao nhất mọi thời đại.
Bầu không khí tương tự không chỉ ở Seoul, mà còn ở các khu vực đô thị như Gyeonggi và Incheon.
Tại Gyeonggi, 35,8% trong số 124.391 giao dịch căn hộ trong năm nay là mua từ 30 căn trở xuống.
Tỷ lệ này đã tăng từ 28,6% trong năm 2019 lên 30,4% vào năm ngoái, vượt quá 30% và năm nay đã vượt qua mức 35%.
Tại Incheon, 32,6% trong số 33.524 giao dịch năm nay là những người ở độ tuổi 30 trở xuống.
Tỷ lệ này, là 27,1% vào năm 2019, chỉ tăng 0,1 điểm phần trăm lên 27,2% vào năm ngoái, nhưng năm nay đã tăng 5,4 điểm phần trăm so với năm trước lên 32,6%, lần đầu tiên tăng trên mức 30%.
Cụ thể, ở Incheon, tỷ lệ giao dịch ở độ tuổi 30 là 22,7% vào năm ngoái, thấp hơn 7,2% so với ở độ tuổi 40 (29,9%), nhưng năm nay, những người ở độ tuổi 30 chiếm 26,4%, vượt qua tỷ lệ ở độ tuổi 40 (24,3%) trở thành thế hệ mua căn hộ tích cực nhất.
Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin, cho biết, "Tại Seoul, khi giá căn hộ giá trung bình đến thấp ở Gangbuk, cũng như căn hộ giá siêu cao ở Gangnam, tăng lên, người dân Những người ở độ tuổi 30 mà chưa mua được thì nôn nóng tiếp tục mua, còn những người đã có con ở độ tuổi 20. Có vẻ như các bậc cha mẹ cũng đang vội vàng. Do giá nhà ở Seoul quá cao, nên có vẻ như nhu cầu về những căn hộ được định giá thấp vẫn đang tiếp tục ở Gyeonggi và Incheon."
Chuyên gia cấp cao Park cho biết, "Đặc biệt, khi cuộc khủng hoảng jeonse tiếp tục, nhu cầu mua một ngôi nhà nhỏ ngày càng tăng, và nhóm có nhu cầu thực tế, chẳng hạn như các cặp vợ chồng có thu nhập kép, không còn cách nào khác ngoài việc từ bỏ đăng ký đến hạn. đến mức thu nhập cao, cho rằng cần phải nắm bắt cơ hội mua nhà trước khi quá muộn, không có nhiều trường hợp như vậy có vẻ đẩy giá nhà lên cao”, ông nói.
Trong trường hợp của Seoul, nơi giá nhà tăng mạnh, ngay cả trong tình trạng giao dịch khó khăn Người ta thấy rằng những người trẻ tuổi vẫn tiếp tục theo đuổi và mua nhà bằng mọi giá.
Theo tình hình giao dịch căn hộ hàng tháng của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 23, trong năm nay (từ tháng 1 đến tháng 7), trong tổng số 34.045 giao dịch mua bán căn hộ (tính theo ngày báo cáo) tại Seoul thì số người mua ở độ tuổi 30 là 36,9% (12.550 giao dịch), con số lớn nhất trong tất cả các nhóm tuổi.
Nếu cộng các giao dịch của những người ở độ tuổi 20 (5%), thì tỷ lệ thanh niên ở độ tuổi 30 mua nhà ở khu vực Seoul là 41,9%, cao hơn 10% so với năm trước (31,8%).
Điều này có nghĩa là 4 trong số 10 căn hộ ở Seoul năm nay được mua bởi những người trẻ từ 30 tuổi trở xuống.
Tiếp theo là những người ở độ tuổi 30 là 26,2% ở độ tuổi 40, 15,5% ở độ tuổi 50, 8,8% ở độ tuổi 60 và 5,6% ở độ tuổi 70 trở lên.
Tỷ lệ giao dịch dưới 30 tuổi tăng từ 31,8% năm ngoái lên 37,4% năm ngoái và tăng lên 41,9% trong năm nay (cho đến tháng 7), tăng hơn 10 điểm phần trăm chỉ trong hai năm.
Những người ở độ tuổi 30, những người thiếu kiên nhẫn với giá nhà tăng cao, đã vượt qua những người ở độ tuổi 40, những người đang dẫn đầu thị trường nhà ở hiện tại, và nổi lên như những 'tay to' trên thị trường căn hộ.
Tỷ lệ giao dịch ở độ tuổi 30 là 39,6% vào tháng Giêng năm nay, cao nhất kể từ năm 2019, khi Cơ quan Bất động sản công bố số liệu thống kê theo độ tuổi. Sau đó, nó giảm xuống 35,9% vào tháng 2, nhưng tăng trở lại lên 36,1% vào tháng 3 và dao động trong khoảng 34-40%, bao gồm 34,1% vào tháng 4, 36,7% vào tháng 5, 35,2% vào tháng 6 và 39,5% vào tháng 7. .
Nếu phạm vi được mở rộng cho những người ở độ tuổi 30 trở xuống, tỷ lệ giao dịch của họ đã tăng lên phạm vi 40% lần đầu tiên ở mức 40,4% vào tháng 8 năm ngoái và sau đó ghi nhận mức cao nhất mọi thời đại là 44,7% vào tháng 1 của năm nay.
Nó duy trì mức 40% ở mức 40,1% và 40,6% trong tháng 2 và tháng 3, sau đó giảm nhẹ xuống 39,3% vào tháng 4, và tăng trở lại lên 42,1% vào tháng 5 và quay trở lại mức 40%. Nó đã giảm nhẹ xuống 40,7% vào tháng 6, nhưng đã tăng trở lại lên 44,8% vào tháng 7, viết lại mức cao nhất mọi thời đại.
Bầu không khí tương tự không chỉ ở Seoul, mà còn ở các khu vực đô thị như Gyeonggi và Incheon.
Tại Gyeonggi, 35,8% trong số 124.391 giao dịch căn hộ trong năm nay là mua từ 30 căn trở xuống.
Tỷ lệ này đã tăng từ 28,6% trong năm 2019 lên 30,4% vào năm ngoái, vượt quá 30% và năm nay đã vượt qua mức 35%.
Tại Incheon, 32,6% trong số 33.524 giao dịch năm nay là những người ở độ tuổi 30 trở xuống.
Tỷ lệ này, là 27,1% vào năm 2019, chỉ tăng 0,1 điểm phần trăm lên 27,2% vào năm ngoái, nhưng năm nay đã tăng 5,4 điểm phần trăm so với năm trước lên 32,6%, lần đầu tiên tăng trên mức 30%.
Cụ thể, ở Incheon, tỷ lệ giao dịch ở độ tuổi 30 là 22,7% vào năm ngoái, thấp hơn 7,2% so với ở độ tuổi 40 (29,9%), nhưng năm nay, những người ở độ tuổi 30 chiếm 26,4%, vượt qua tỷ lệ ở độ tuổi 40 (24,3%) trở thành thế hệ mua căn hộ tích cực nhất.
Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin, cho biết, "Tại Seoul, khi giá căn hộ giá trung bình đến thấp ở Gangbuk, cũng như căn hộ giá siêu cao ở Gangnam, tăng lên, người dân Những người ở độ tuổi 30 mà chưa mua được thì nôn nóng tiếp tục mua, còn những người đã có con ở độ tuổi 20. Có vẻ như các bậc cha mẹ cũng đang vội vàng. Do giá nhà ở Seoul quá cao, nên có vẻ như nhu cầu về những căn hộ được định giá thấp vẫn đang tiếp tục ở Gyeonggi và Incheon."
Chuyên gia cấp cao Park cho biết, "Đặc biệt, khi cuộc khủng hoảng jeonse tiếp tục, nhu cầu mua một ngôi nhà nhỏ ngày càng tăng, và nhóm có nhu cầu thực tế, chẳng hạn như các cặp vợ chồng có thu nhập kép, không còn cách nào khác ngoài việc từ bỏ đăng ký đến hạn. đến mức thu nhập cao, cho rằng cần phải nắm bắt cơ hội mua nhà trước khi quá muộn, không có nhiều trường hợp như vậy có vẻ đẩy giá nhà lên cao”, ông nói.
[Ảnh=Yonhap News]
![[MWC 24] Các start-up Hàn Quốc về công nghệ y tế và sức khỏe thu hút sự chú ý tại MWC](https://image.ajunews.com/content/image/2024/02/29/20240229141140590710_518_323.jpg)