Tỷ lệ giao dịch mua nhà 2~3 tỷ KRW tại Gangnam tăng gấp 5 lần chỉ trong 4 năm

Do giá nhà tăng, tỷ lệ giao dịch nhà ở tại khu vực quận Gangnam, Seoul với giá trị từ 2~3 tỷ KRW, đã tăng hơn 5 lần chỉ trong vòng 4 năm.
  Vào ngày 15, Park Sang-hyuk, một thành viên Đảng Dân chủ của Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Quốc gia của Quốc hội, đã công bố dữ liệu về việc phân bổ số tiền giao dịch nhà ở thực tế do Ủy ban Thẩm định Hàn Quốc đệ trình.

Trong năm 2016, có tổng cộng 6.758 giao dịch nhà ở được thực hiện tại quận Gangnam, với 335 (5,0%) giao dịch có giá trị dao động trong khoảng 2~3 tỷ KRW.

Tuy nhiên, năm nay, trong số 2.207 giao dịch tính đến đến ngày 3/9, số lượng mua bán nhà ở có giá trị từ 2~3 tỷ KRW là 608 trường hợp, chiếm 27,5%.

Việc thẩm định được chia thành sáu phần: dưới 500 triệu won, 500 triệu~1 tỷ won, 1~1,5 tỷ won, 1,5~2 tỷ won, 2~3 tỷ won và hơn 3 tỷ won.

Chỉ tính riêng trong năm 2016, số lượng giao dịch có giá là 500 triệu~1 tỷ KRW (46,5%) chiếm tỉ trọng cao nhất, nhưng năm nay phân khúc này đã giảm xuống còn 12,3%.

Mặt khác, tỷ lệ giao dịch được thực hiện có giá trị từ 2~3 tỷ KRW đã tăng từ 5,0% trong năm 2016 lên 8,4% vào năm 2017 và tăng tiếp lên 18,1% trong năm 2018 và đạt 28,2% vào năm ngoái.

Trong trường hợp giao dịch từ 3 tỷ KRW trở lên, tỷ trọng giao dịch rất nhỏ ở mức 1,0% trong năm 2016, nhưng năm nay cũng đã tăng lên đến 8,4%.

Ở quận Seocho, tỷ lệ giao dịch nhà ở từ 1,5~2 tỷ KRW đã tăng gần gấp ba lần từ 8,9% năm 2016 lên 26,0% trong năm nay.

Tại quận Yongsan, nơi có nhiều nhà ở đắt ngang ngửa với khu vực Gangnam thì tỷ trọng giá nhà từ 1~1,5 tỷ KRW cũng đã tăng từ 13,9% năm 2016 lên 38,9% năm nay.

Nhìn chung, tại Seoul, 27.762 (48,9%) trong số 56.788 giao dịch nhà ở trong năm nay đã được ký hợp đồng với trị giá 500 triệu~1 tỷ KRW.

Tiếp theo đó là 29,4% những giao dịch trị giá dưới 500 triệu won, 13,7% từ 1~1,5 tỷ won, 4,7% là 1,5~2 tỷ won, 2,6% là 2~3 tỷ won và 0,7% trên 3 tỷ won.

Các giao dịch dưới 500 triệu KRW chỉ tính riêng trong năm 2016 đã chiếm 64.681 trong tổng số 110.183 giao dịch tương đương mức 58,7%, nhưng năm nay đã giảm xuống còn một nửa (29,4%).

So với tỷ lệ này, tỷ lệ giao dịch nhà ở từ 500 triệu~1 tỷ KRW là 33,5% trong năm 2016, nhưng đã tăng lên 48,9% trong năm nay.

Nhìn vào các giao dịch nhà đất ở khu vực thủ đô, các giao dịch dưới 500 triệu KRW trong năm 2016 chiếm 265.684 trường hợp trong tổng số 328.192 trường hợp, chiếm 80,9%. Tuy nhiên, trong năm nay, con số này đã giảm hơn 10 điểm phần trăm xuống còn 69,0% (180.894 trên 261.995).

Mặt khác, trong cùng thời kỳ, các giao dịch từ 500 triệu~1 tỷ KRW tăng từ 16,3% lên 25,0% và các giao dịch từ 1~1,5 tỷ KRW tăng từ 2,0% lên 4,0%.