Khu đất của cửa hàng Nature Republic ở Myeong-dong, Seoul tiếp tục giữ vững vị trí là khu vực có giá đất đắt nhất Hàn Quốc trong năm thứ 22 liên tiếp.
Cửa hàng ‘Nature Republic’ ở Myeong-dong, Seoul. [Ảnh=Yonhap News]
Theo 'Giá đất công bố chính thức và nhà ở tiêu chuẩn quốc gia năm 2025 (Kế hoạch)' do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải (MOLIT) công bố vào ngày 18, giá được công bố công khai của khu đất của của hàng Nature Republic (169,3㎡) ở Chungmuro 1-ga, Jung-gu, Seoul vào năm tới (2025) là 180,5 triệu won (khoảng 3,2 tỷ VNĐ) mỗi ㎡, khiến nó trở thành khu đất đắt nhất. Với mức giá này thì giá của cả khu đất sẽ rơi vào khoảng 30,5 tỷ won (khoảng 540 tỷ VNĐ).
Vị trí từ 1 đến 8 trong các khu đất đắt nhất Hàn Quốc không có sự thay đổi so với năm ngoái; đặc biệt đều tập trung ở khu vực Myeong-dong và cách không xa khu đất của cửa hàng Nature Republic.
Ngân hàng Woori Chi nhánh Myeongdong (392,4㎡), Myeongdong 2-ga, Jung-gu, xếp thứ 2 với mức giá công bố công khai cho năm 2025 được ấn định ở mức 179,4 triệu won/㎡
Khu đất của cửa hàng Uniqlo trước đây (300,1㎡) ở Chungmuro 2-ga, xếp thứ 3, với mức giá 165,3 triệu won/㎡.
Mặt khác, vị trí thứ 9 và thứ 10 những là khu đất thuộc Gangnam, với vị trí đảo ngược cho nhau so với năm ngoái.
Cụ thể, đất kinh doanh ở Yeoksam-dong, Gangnam-gu (747,7㎡), năm ngoái xếp thứ 10, năm nay đã leo lên vị trí thứ 9 với mức giá 127,5 triệu won/㎡. Trong khi đó, giá đất được công bố công khai vào năm tới đối với đất kinh doanh Seocho-dong (662,2㎡) ở Seocho-gu, vốn xếp thứ 9 vào năm ngoái, là 125,8 triệu won/㎡, do đó khu đất này đã tụt xuống vị trí thứ 10.
Ngoài ra, số lượng lô đất có mức giá cho mỗi ㎡ vượt quá 20 triệu won trên khắp Hàn Quốc trong năm nay đã đạt 1.409 lô, tăng 111 lô so với năm ngoái (1.298 lô). Trong số này, 1.323 lô tập trung ở Seoul, tiếp theo là Busan với 57 lô, Daegu với 17 lô, Gyeongbuk với 4 lô và Gyeonggi với 3 lô.
Giá đất trung bình trên toàn Hàn Quốc được công bố công khai đối với đất tiêu chuẩn là 249.607 won/㎡ (khoảng 4,4 triệu VNĐ). Tuy nhiên, giá trung bình tại Seoul lại đạt 6.968.541 won/㎡ (khoảng 123 triệu VNĐ), đắt hơn khoảng 28 lần so với mức trung bình cả nước. Giá ở Busan là 722.459 won/㎡, còn ở Incheon là 664.830 won/㎡.
Tỷ lệ thay đổi trung bình về giá đất được công bố công khai của đất tiêu chuẩn tăng 2,93% trên cơ sở cả nước. Mặt khác, Seoul cho thấy mức tăng 3,92%, cao hơn mức trung bình toàn quốc. Ngược lại, Jeju là thành phố duy nhất ở Hàn Quốc có giá đất trung bình được công bố giảm 0,26%.
Vị trí từ 1 đến 8 trong các khu đất đắt nhất Hàn Quốc không có sự thay đổi so với năm ngoái; đặc biệt đều tập trung ở khu vực Myeong-dong và cách không xa khu đất của cửa hàng Nature Republic.
Ngân hàng Woori Chi nhánh Myeongdong (392,4㎡), Myeongdong 2-ga, Jung-gu, xếp thứ 2 với mức giá công bố công khai cho năm 2025 được ấn định ở mức 179,4 triệu won/㎡
Khu đất của cửa hàng Uniqlo trước đây (300,1㎡) ở Chungmuro 2-ga, xếp thứ 3, với mức giá 165,3 triệu won/㎡.
Mặt khác, vị trí thứ 9 và thứ 10 những là khu đất thuộc Gangnam, với vị trí đảo ngược cho nhau so với năm ngoái.
Cụ thể, đất kinh doanh ở Yeoksam-dong, Gangnam-gu (747,7㎡), năm ngoái xếp thứ 10, năm nay đã leo lên vị trí thứ 9 với mức giá 127,5 triệu won/㎡. Trong khi đó, giá đất được công bố công khai vào năm tới đối với đất kinh doanh Seocho-dong (662,2㎡) ở Seocho-gu, vốn xếp thứ 9 vào năm ngoái, là 125,8 triệu won/㎡, do đó khu đất này đã tụt xuống vị trí thứ 10.
Ngoài ra, số lượng lô đất có mức giá cho mỗi ㎡ vượt quá 20 triệu won trên khắp Hàn Quốc trong năm nay đã đạt 1.409 lô, tăng 111 lô so với năm ngoái (1.298 lô). Trong số này, 1.323 lô tập trung ở Seoul, tiếp theo là Busan với 57 lô, Daegu với 17 lô, Gyeongbuk với 4 lô và Gyeonggi với 3 lô.
Giá đất trung bình trên toàn Hàn Quốc được công bố công khai đối với đất tiêu chuẩn là 249.607 won/㎡ (khoảng 4,4 triệu VNĐ). Tuy nhiên, giá trung bình tại Seoul lại đạt 6.968.541 won/㎡ (khoảng 123 triệu VNĐ), đắt hơn khoảng 28 lần so với mức trung bình cả nước. Giá ở Busan là 722.459 won/㎡, còn ở Incheon là 664.830 won/㎡.
Tỷ lệ thay đổi trung bình về giá đất được công bố công khai của đất tiêu chuẩn tăng 2,93% trên cơ sở cả nước. Mặt khác, Seoul cho thấy mức tăng 3,92%, cao hơn mức trung bình toàn quốc. Ngược lại, Jeju là thành phố duy nhất ở Hàn Quốc có giá đất trung bình được công bố giảm 0,26%.
![[CES2025] Samsung, SK, LG góp mặt tại CES 2025 tập trung trình diễn công nghệ AI thế hệ mới](https://image.ajunews.com/content/image/2024/12/13/20241213101654863387_518_323.jpg)