Giá nhà đắt đỏ, nhiều người dân Seoul chuyển đến thành phố khác sinh sống

Việc giá nhà ở Seoul tăng chóng mặt trong thời gian gần đây đã khiến cho nhiều người dân Hàn Quốc sống ở mảnh đất sầm uất này chọn cho bản thân và gia đình một hướng đi mới, đó là chuyển đến những thành phố khác để sinh sống. Thống kê cho thấy, trong 5 năm trở lại đây, khoảng 560 ngàn người đã chuyển từ Seoul đến một số thành phố khác như Incheon, Sejong, hay các thành phố ở tỉnh Gyeonggi.

Cụ thể, theo tài liệu được công bố ngày 9/4/2019 của Tổng cục thống kê Hàn Quốc, từ tháng 2 năm 2014 đến tháng 2 năm 2019, số người rời Seoul và chuyển đến sinh sống ở các địa phương khác trên toàn quốc là 566.848 người.

Nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng trên được cho là do giá căn hộ tại thủ đô Seoul liên tục tăng cao trong những năm qua. Theo ngân hàng KB Kookmin, giá chung cư ở Seoul đã tăng 13,56% trong năm 2018. Đây cũng là mức tăng cao nhất kể từ sau lần tăng 24,11% năm 2006.

Trên thực tế, mỗi 3.3㎡ căn hộ chung cư ở Seoul có giá mở bán trung bình là 24,45 triệu won (tương đương 497 triệu đồng), trong khi đó ở tỉnh Gyeonggi chỉ ở mức 10,83 triệu won (tương đương 220 triệu đồng), ở Incheon là 11,51 triệu won (tương đương 234 triệu đồng).

Bên cạnh đó, giá bán căn hộ hay thuê nhà trọn gói (jeonse) ở các địa phương lân cận như Gyeonggi hoặc Incheon cũng rẻ hơn nhiều so với Seoul. Ở cùng một thời điểm, giá trung bình của một căn chung cư ở Seoul là 812,1 triệu won (tương đương 16,5 tỉ đồng), trong khi ở Gyeonggi chỉ khoảng 359,49 triệu won (tương đương 7,3 tỉ đồng), và ở thành phố Incheon là 272,47 triệu won (tương đương 5,5 tỉ đồng).

Cùng với sự chênh lệch về giá nhà ở, điều kiện giao thông thuận tiện trong việc di chuyển giữa Seoul và các thành phố lân cận cũng góp phần ảnh hưởng đến làn sóng di dời của nhiều người. Mạng lưới tàu điện siêu tốc từ Seoul tỏa đi các địa phương như Incheon, Gyeonggi khiến nhiều người cho rằng không nhất thiết phải bám trụ ở Seoul. Do đó, các chuyên gia cho rằng hiện tượng một bộ phận cư dân rời khỏi Seoul có thể vẫn sẽ diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới.