페이스북 유튜브

Giá đất tại Hàn Quốc ngày càng đắt, tăng 2,88% so với cùng kì năm ngoái

응웬티탐 (Choiketu93@ajunews.com)Posted : 14:58 24-10-2019 Updated : 14:58 24-10-2019
  • 프린트
  • 글씨작게
  • 글씨크게
Giá đất tăng tại hầu hết các khu vực Hàn Quốc. Mức độ tăng trung bình khoảng 2,88% trong ba quý đầu năm nay. Các khu vực đô thị được các nhà đầu tư quan tâm nhiều như Cheongin-gu, Yongin-si và Hanam-si là những khu vực có xu hướng tăng mạnh nhất.
 

[Ảnh = Thời báo kinh tế Aju]


Theo các chuyên gia bất động sản, tốc độ tăng trưởng của giá đất không cao như năm ngoái, nhưng vẫn đang giữ ở mức tiêu chuẩn khá cao.

Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, mức độ tăng giá đất trung bình trên toàn quốc đạt giá trị 2,88% trong ba quý đầu năm nay. Đây là mức tăng khá cao tuy nhiên khi so sánh với mức tăng của 3 quý đầu năm ngoái, giá trị này vẫn thấp hớp 0,45% ( Năm ngoái mức tăng là 3,3%). Mặt khác, đây cũng là giá tăng bằng với cùng kỳ năm 2017 (2,92%).

Tính theo từng khu vực, biến động giá đất giảm ở khu vực đô thị (3,64 → 3,43) và ở các tỉnh lẻ(2,80 → 1,93%). Đặc biệt, mức độ giảm này thấy rõ ở các khu vực tỉnh lẻ.

Trong số 17 đô thị khu vực thì có đến 16 khu vực tăng giá. Sejong (3,96%) đứng đầu trong số này. Tiếp theo đó là các khu vực Seoul (3,78%), Gwangju (3,63%), Daegu (3,39%) và Gyeonggi (3,15%). Chỉ duy nhất khu vực Jeju (-0,44%) là nới có giá giảm hơn so với năm ngoái.

Tính theo thành phố và quận, Yongin Chuo-gu (5,17%), Thành phố Hanam (4,84%), Daegu Suseong-gu (4,74%), Thành phố Gwacheon (4,44%) và Seongdong-gu, Seoul (4,33%) cho thấy tốc độ tăng giá đất cao.
Yongin-gu, Gyeonggi-do (5,17%) ghi nhận tỷ lệ cao nhất trong các khu vực của thành phố. Điều này là do khu vực này được các công ty như SK Hynix đầu tư nhiều.

Những khu vực liền kề với khu đô thị mới, và dự án mở rộng tuyến tàu điện ngầm thứ 3 như khu vực Thành phố Gyeongnam Hanam (4,84%), thành phố Daegu Suseong-gu (4,74%), thành phố Gwacheon (4,44%) cũng có mức tăng trưởng khá cao.

Tuy nhiên, giá đất giảm ở Ulsan Dong-gu (-1,41%), Changwon Seongsan-gu (-1,38%), Changwon Uichang-gu (-1,37%), Changwon Jinhae-gu (-0,98%) và Gyeongnam Geoje (-0,97%).

Tại Dong-gu, Ulsan, mật độ tập trung dân số giảm do các Công ty Công nghiệp nặng Hyundai phân luồng sản xuất, Changwon Seongsan-gu, Changwon Uichang-gu, Changwon Jinhae-gu và Geoje-si cũng có giá đất giảm do các ngành công nghiệp đóng tàu và máy móc, đóng chủ đạo tại đây suy giảm.

Khối lượng diện tích đất được giao dịch trên toàn quốc vào quý 3 là khoảng 2.066.000 lô (1385,8 ㎢), tương ứng với 2,3 lần diện tích Seoul. Khối lượng giao dịch này đã giảm 14,7% so với quý 3 năm ngoái.

Theo khu vực, so với cùng kỳ năm ngoái, khối lượng giao dịch đất chỉ tăng ở Daegu (7,1%). Còn 16 thành phố còn lại bao gồm Sejong (-37,2%), Seoul (-29,3%), Jeju (-27,9%) và Gwangju (-23,7%) thì không có nhiều thương vụ giao dịch nhiều.

VĂN HÓA & DU LỊCH