[Ảnh=RSQUARE]
RSQUARE, công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại Hàn Quốc, đang có kế hoạch mở rộng ra thị trường toàn cầu, bắt đầu từ Đông Nam Á trong đó Việt Nam được chọn làm thị trường đầu tiên mà công ty tiến vào.
Được thành lập vào năm 2009, RSQUARE ban đầu là một đơn vị tư vấn bất động sản thương mại. Sau đó, RSQUARE đã mở rộng các dịch vụ của mình trở thành một công ty cung cấp giải pháp toàn diện từ thu thập dữ liệu, phân tích thông tin bất động sản, tư vấn, thiết kế nội thất, v.v. và ngày càng củng cố danh tiếng của mình tại Hàn Quốc.
Mục tiêu mở rộng đầu tiên của RSQUARE là Việt Nam, nơi thị trường bất động sản thương mại, có giá trị 19,07 tỷ đô la trong năm nay, dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ hàng năm là 15,42%, đạt 39,05 tỷ đô la vào năm 2029, theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường Mordor Intelligence. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng đầu tư nước ngoài và phát triển kinh tế nhanh chóng.
RSQUARE Việt Nam là đơn vị cung cấp các dịch vụ môi giới cho thuê và tư vấn bất động văn phòng và thương mại bao gồm nhà xưởng, khu công nghiệp, kho bãi, tại các khu vực trọng điểm như Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.
Để hiểu hơn về RSQUARE, phóng viên của Kinh Tế AJU đã có buổi phỏng vấn với Giám đốc điều hành Lee John Woo vào hôm 30/7 tại trụ sở công ty ở Gangnam, Seoul.
Được thành lập vào năm 2009, RSQUARE ban đầu là một đơn vị tư vấn bất động sản thương mại. Sau đó, RSQUARE đã mở rộng các dịch vụ của mình trở thành một công ty cung cấp giải pháp toàn diện từ thu thập dữ liệu, phân tích thông tin bất động sản, tư vấn, thiết kế nội thất, v.v. và ngày càng củng cố danh tiếng của mình tại Hàn Quốc.
Mục tiêu mở rộng đầu tiên của RSQUARE là Việt Nam, nơi thị trường bất động sản thương mại, có giá trị 19,07 tỷ đô la trong năm nay, dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ hàng năm là 15,42%, đạt 39,05 tỷ đô la vào năm 2029, theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường Mordor Intelligence. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng đầu tư nước ngoài và phát triển kinh tế nhanh chóng.
RSQUARE Việt Nam là đơn vị cung cấp các dịch vụ môi giới cho thuê và tư vấn bất động văn phòng và thương mại bao gồm nhà xưởng, khu công nghiệp, kho bãi, tại các khu vực trọng điểm như Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.
Để hiểu hơn về RSQUARE, phóng viên của Kinh Tế AJU đã có buổi phỏng vấn với Giám đốc điều hành Lee John Woo vào hôm 30/7 tại trụ sở công ty ở Gangnam, Seoul.
▶ Xin ông giới thiệu đôi chút về RSQUARE.
RSQUARE trực tiếp cung cấp các dịch vụ như cung cấp báo giá, các thông tin liên quan, hỗ trợ ký kết hợp đồng cho thuê và thậm chí là thiết kế nội thất cho các văn phòng, nhà xưởng chứ không phải là "nền tảng đơn thuần" kết nối người tiêu dùng và nhà cung cấp dịch vụ.
Không chỉ dựa vào dữ liệu công khai, chúng tôi còn tự thu thập dữ liệu bất động sản thương mại của riêng mình. Điểm khác biệt lớn nhất của RSQUARE so với các dịch vụ khác là thông qua khảo sát toàn diện và kỹ lưỡng, các thông tin sẽ được quản lý một cách có hệ thống. Các dữ liệu này sau đó sẽ được áp dụng cho tất cả các lĩnh vực kinh doanh mà RSQUARE đang tiến hành, bao gồm cả phân tích dữ liệu.
Ngoài ra, RSQUARE còn cung cấp "dịch vụ một cửa" hỗ trợ khách hàng tối đa trong quá trình làm việc, giúp giảm bớt công sức tìm kiếm nhiều công ty tư vấn ở từng lĩnh vực từ cung cấp thông tin, báo giá, tư vấn, thiết kế nội thất, sửa chữa/cải tạo cho đến tư vấn đầu tư, quản lý tài sản. Các loại hình bất động sản mà RSQUARE có thể hỗ trợ cũng đã mở rộng từ văn phòng cho đến kho bãi, cửa hàng bán lẻ, trung tâm mua sắm, khách sạn, v.v. mang đến giải pháp toàn diện cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng.
▶ Được biết công ty không chỉ tiến hành kinh doanh ở Hàn Quốc mà còn tiến ra thị trường nước ngoài. Đặc biệt, RSQUARE đang tích cực triển khai các hoạt động kinh doanh tại Việt Nam. Xin ông cho biết lý do lựa chọn thị trường Việt Nam và thị trường bất động sản B2B (doanh nghiệp với doanh nghiệp) của Hàn Quốc và Việt Nam có gì khác biệt?
Việt Nam được xem là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất xuất đang tìm kiếm các lựa chọn thay thế cho Trung Quốc, thúc đẩy nhu cầu về nhà máy, kho bãi và văn phòng khu vực.
RSQUARE hiện đang có văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhằm hỗ trợ cho các doanh nghiệp Việt Nam cũng như các doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm văn phòng, nhà xưởng, nhà ở cho nhân viên.
Không giống như Hàn Quốc, thông tin liên quan đến bất động sản được số hóa và dễ dàng truy cập, tại Việt Nam đòi hỏi một cách tiếp cận toàn diện hơn để thu thập và quản lý các dữ liệu đó. Các nhân viên của chúng tôi đã thực hiện khảo sát thực tế nhằm thu thập các thông tin như vị trí, giá thuê, v.v. để có thể đem đến nguồn dữ liệu được cập nhật nhanh chóng. Chính điều này đã giúp tạo nên lợi thế cạnh tranh cho RSQUARE Việt Nam.
Sau đó, chúng tôi sẽ tận dụng dữ liệu này vào các dịch vụ của công ty như phân tích, xây dựng phương án quản lý, tư vấn đầu tư và quản lý tài sản.
▶ Mục tiêu mà RSQUARE muốn đạt được tại thị trường Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng là gì?
RSQUARE hướng đến mục tiêu giải quyết tình trạng thiếu các dịch vụ bất động sản có hệ thống ở các quốc gia Đông Nam Á bằng cách giải quyết tình trạng thiếu các nguồn thông tin chính xác. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng hướng đến mục tiêu cung cấp các dịch vụ bất động sản chất lượng cao cho khách hàng Đông Nam Á.
Đối với thị trường Việt Nam, để thực sự bén rễ và thành công, RSQUARE phải trở thành một doanh nghiệp Việt Nam. Nói cách khác, chúng tôi cần phải thành công trong việc bản địa hóa. Loại trừ những hệ thống, nguyên tắc cơ bản mang bản sắc của công ty, tôi cho rằng muốn thành công ở Việt Nam thì việc vận hành, quản lý phải do người Việt Nam đảm nhận và việc điều hành cũng phải theo phong cách của người Việt.
Hiện tại, 80% nhân sự tại 2 chi nhánh ở Việt Nam của RSQUARE đều là người Việt Nam.
▶ Ngoài Việt Nam, RSQUARE còn có kế hoạch mở rộng ra những quốc gia nào khác trong tương lai?
Nếu xem xét đến việc có thể tận dụng dữ liệu công cộng, Hồng Kông và Singapore là 2 địa điểm vô cùng lý tưởng. Còn xem xét tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, chúng tôi đang nghĩ đến Indonesia.
Tuy nhiên, tôi nghĩ khả năng cạnh tranh của các quốc gia mà chúng tôi xem xét có thể hơi khác nhau.
Như tôi đã đề cập, Singapore và Hồng Kông là những thị trường tiên tiến có sức hấp dẫn thị trường cao và tỷ trọng bất động sản thương mại cao. Còn Indonesia là một quốc gia có dân số đông, thêm vào đó có nhiều công ty Hàn Quốc đã gia nhập thị trường này. Do đó, mở rộng sang Indonesia được cho là có ý nghĩa to lớn tính theo góc độ đầu tư vào kho hậu cần và nhà máy, cũng như về mặt tăng trưởng của thị trường.
Mặt khác, có thể thấy bức tranh tương lai khá tích cực của RSQUARE, nhất là sau khi công ty thiết lập mối quan hệ đối tác chiến lược cùng Samsung Electronics Việt Nam vào tháng 6 vừa qua.
Theo thỏa thuận, RSQUARE Việt Nam sẽ cung cấp các dịch vụ và thông tin liên quan đến bất động sản thương mại như môi giới, quản lý tài sản, thiết kế nội thất và xây dựng cho Samsung Electronics Việt Nam. Trong khi đó, Samsung Electronics Việt Nam sẽ cung cấp các giải pháp và sản phẩm công nghệ như Internet of Things (IoT) cho các dự án của RSQUARE Việt Nam.
Doanh thu của RSQUARE Việt Nam trong năm 2023 cũng đã ghi nhận tăng hơn 60% so với năm trước đó. Trong đó, việc sở hữu khoảng 50.000 dữ liệu về các địa điểm quan trọng như các tòa nhà văn phòng và bất động sản thương mại ở các khu vực trọng điểm tại Việt Nam được cho là yếu tố quan trọng nhất góp phần giúp công ty hoạt động và tăng trưởng hiệu quả tại đây.
RSQUARE trực tiếp cung cấp các dịch vụ như cung cấp báo giá, các thông tin liên quan, hỗ trợ ký kết hợp đồng cho thuê và thậm chí là thiết kế nội thất cho các văn phòng, nhà xưởng chứ không phải là "nền tảng đơn thuần" kết nối người tiêu dùng và nhà cung cấp dịch vụ.
Không chỉ dựa vào dữ liệu công khai, chúng tôi còn tự thu thập dữ liệu bất động sản thương mại của riêng mình. Điểm khác biệt lớn nhất của RSQUARE so với các dịch vụ khác là thông qua khảo sát toàn diện và kỹ lưỡng, các thông tin sẽ được quản lý một cách có hệ thống. Các dữ liệu này sau đó sẽ được áp dụng cho tất cả các lĩnh vực kinh doanh mà RSQUARE đang tiến hành, bao gồm cả phân tích dữ liệu.
Ngoài ra, RSQUARE còn cung cấp "dịch vụ một cửa" hỗ trợ khách hàng tối đa trong quá trình làm việc, giúp giảm bớt công sức tìm kiếm nhiều công ty tư vấn ở từng lĩnh vực từ cung cấp thông tin, báo giá, tư vấn, thiết kế nội thất, sửa chữa/cải tạo cho đến tư vấn đầu tư, quản lý tài sản. Các loại hình bất động sản mà RSQUARE có thể hỗ trợ cũng đã mở rộng từ văn phòng cho đến kho bãi, cửa hàng bán lẻ, trung tâm mua sắm, khách sạn, v.v. mang đến giải pháp toàn diện cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng.
▶ Được biết công ty không chỉ tiến hành kinh doanh ở Hàn Quốc mà còn tiến ra thị trường nước ngoài. Đặc biệt, RSQUARE đang tích cực triển khai các hoạt động kinh doanh tại Việt Nam. Xin ông cho biết lý do lựa chọn thị trường Việt Nam và thị trường bất động sản B2B (doanh nghiệp với doanh nghiệp) của Hàn Quốc và Việt Nam có gì khác biệt?
Việt Nam được xem là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất xuất đang tìm kiếm các lựa chọn thay thế cho Trung Quốc, thúc đẩy nhu cầu về nhà máy, kho bãi và văn phòng khu vực.
RSQUARE hiện đang có văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhằm hỗ trợ cho các doanh nghiệp Việt Nam cũng như các doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm văn phòng, nhà xưởng, nhà ở cho nhân viên.
Không giống như Hàn Quốc, thông tin liên quan đến bất động sản được số hóa và dễ dàng truy cập, tại Việt Nam đòi hỏi một cách tiếp cận toàn diện hơn để thu thập và quản lý các dữ liệu đó. Các nhân viên của chúng tôi đã thực hiện khảo sát thực tế nhằm thu thập các thông tin như vị trí, giá thuê, v.v. để có thể đem đến nguồn dữ liệu được cập nhật nhanh chóng. Chính điều này đã giúp tạo nên lợi thế cạnh tranh cho RSQUARE Việt Nam.
Sau đó, chúng tôi sẽ tận dụng dữ liệu này vào các dịch vụ của công ty như phân tích, xây dựng phương án quản lý, tư vấn đầu tư và quản lý tài sản.
▶ Mục tiêu mà RSQUARE muốn đạt được tại thị trường Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng là gì?
RSQUARE hướng đến mục tiêu giải quyết tình trạng thiếu các dịch vụ bất động sản có hệ thống ở các quốc gia Đông Nam Á bằng cách giải quyết tình trạng thiếu các nguồn thông tin chính xác. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng hướng đến mục tiêu cung cấp các dịch vụ bất động sản chất lượng cao cho khách hàng Đông Nam Á.
Đối với thị trường Việt Nam, để thực sự bén rễ và thành công, RSQUARE phải trở thành một doanh nghiệp Việt Nam. Nói cách khác, chúng tôi cần phải thành công trong việc bản địa hóa. Loại trừ những hệ thống, nguyên tắc cơ bản mang bản sắc của công ty, tôi cho rằng muốn thành công ở Việt Nam thì việc vận hành, quản lý phải do người Việt Nam đảm nhận và việc điều hành cũng phải theo phong cách của người Việt.
Hiện tại, 80% nhân sự tại 2 chi nhánh ở Việt Nam của RSQUARE đều là người Việt Nam.
▶ Ngoài Việt Nam, RSQUARE còn có kế hoạch mở rộng ra những quốc gia nào khác trong tương lai?
Nếu xem xét đến việc có thể tận dụng dữ liệu công cộng, Hồng Kông và Singapore là 2 địa điểm vô cùng lý tưởng. Còn xem xét tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, chúng tôi đang nghĩ đến Indonesia.
Tuy nhiên, tôi nghĩ khả năng cạnh tranh của các quốc gia mà chúng tôi xem xét có thể hơi khác nhau.
Như tôi đã đề cập, Singapore và Hồng Kông là những thị trường tiên tiến có sức hấp dẫn thị trường cao và tỷ trọng bất động sản thương mại cao. Còn Indonesia là một quốc gia có dân số đông, thêm vào đó có nhiều công ty Hàn Quốc đã gia nhập thị trường này. Do đó, mở rộng sang Indonesia được cho là có ý nghĩa to lớn tính theo góc độ đầu tư vào kho hậu cần và nhà máy, cũng như về mặt tăng trưởng của thị trường.
Mặt khác, có thể thấy bức tranh tương lai khá tích cực của RSQUARE, nhất là sau khi công ty thiết lập mối quan hệ đối tác chiến lược cùng Samsung Electronics Việt Nam vào tháng 6 vừa qua.
Theo thỏa thuận, RSQUARE Việt Nam sẽ cung cấp các dịch vụ và thông tin liên quan đến bất động sản thương mại như môi giới, quản lý tài sản, thiết kế nội thất và xây dựng cho Samsung Electronics Việt Nam. Trong khi đó, Samsung Electronics Việt Nam sẽ cung cấp các giải pháp và sản phẩm công nghệ như Internet of Things (IoT) cho các dự án của RSQUARE Việt Nam.
Doanh thu của RSQUARE Việt Nam trong năm 2023 cũng đã ghi nhận tăng hơn 60% so với năm trước đó. Trong đó, việc sở hữu khoảng 50.000 dữ liệu về các địa điểm quan trọng như các tòa nhà văn phòng và bất động sản thương mại ở các khu vực trọng điểm tại Việt Nam được cho là yếu tố quan trọng nhất góp phần giúp công ty hoạt động và tăng trưởng hiệu quả tại đây.
![[MWC 24] Các start-up Hàn Quốc về công nghệ y tế và sức khỏe thu hút sự chú ý tại MWC](https://image.ajunews.com/content/image/2024/02/29/20240229141140590710_518_323.jpg)