Giá nhà ở Seoul tăng hơn 18% trong năm qua

Giá nhà ở Seoul, bao gồm cả căn hộ, đã tăng 18,8% trong năm qua, trong khi các quan chức cấp cao tiếp tục tranh luận rằng thị trường bất động sản sẽ ổn định nhờ các biện pháp “chống đầu cơ” từ chính phủ.

Theo Ngân hàng KB Kookmin, giá nhà ở trung bình tại thủ đô là 32,73 triệu won (28.500 USD) trên mỗi 3,3m2 tính đến ngày 9 tháng 10, tăng 5,18 triệu won so với 27,55 triệu won vào ngày 27 tháng 9 năm 2019.

Điều này cho thấy giá trung bình cho một đơn vị 84 mét vuông, biểu phổ biến nhất ở Hàn Quốc, đã tăng 130 triệu won - từ 700 triệu won lên 830 triệu won - trong khoảng thời gian 12 tháng.

Hơn nữa, 9 trong số 25 quận hành chính ở Seoul ghi nhận mức tăng chi phí nhà ở hơn 25%. Nowon-gu đứng đầu danh sách với mức tăng 31%, tiếp theo là Seongbuk-gu với 30%, Geumcheon-gu với 29,7% và Gangbuk-gu với 29%.

Từ thứ 5 đến thứ 9 trong danh sách là Gwanak-gu, Yangcheon-gu, Dobong-gu, Jungnang-gu và Gwangjin-gu, nơi chi phí nhà ở tăng từ 25,2% đến 27,2%.

Guro-gu đứng thứ 10 với mức tăng 24,7%, tiếp theo là Seodaemun-gu (24,3%), Seongdong-gu (23,7%) và Dongdaemun-gu (23,1%).

Tầng lớp giàu có ở Gangnam-gu có mức tăng trưởng nhỏ nhất, với chi phí nhà ở đã tăng 7,1% trong giai đoạn này - từ 54,91 triệu won lên 58,83 triệu won cho mỗi 3,3 mét vuông. Gangnam-gu, dù sao, vẫn là phường đắt nhất trong số 25 phường với một ngôi nhà 84 mét vuông trong quận với giá trung bình 1,49 tỷ won tính đến ngày 9 tháng 10. Nhiều căn hộ ở Gangnam-gu có quy mô như vậy được liệt kê ở mức 2 tỷ đến 3 tỷ won.

Seocho-gu đứng thứ hai về giá nhà trung bình với 56,13 triệu won cho mỗi 3,3 mét vuông. Xếp sau là Songpa-gu (45,9 triệu won), Yongsan-gu (41,84 triệu won), Seongdong-gu (37,35 triệu won) và Yangcheon-gu (35,73 triệu won).

Giá nhà ở Seoul tăng 18,8% trong năm qua, cùng với thực tế là một số khu chung cư chứng kiến ​​giá giao dịch tăng 50% đến 100% từ năm 2016 đến năm 2019, có thể có nghĩa là một loạt các chính sách căn hộ được thực hiện bởi chính phủ kể từ năm 2017 không hiệu quả.

Trên toàn quốc, Sejong đã công bố mức tăng trưởng vượt bậc về giá nhà ở trong khoảng thời gian tương ứng. Điều này chủ yếu là do nhận xét của một số chính trị gia đảng cầm quyền cho rằng cần phải di dời thủ đô hành chính từ Seoul đến thành phố hành chính, nơi đặt trụ sở chính của chính phủ.

Sejong, được ra mắt vào tháng 7 năm 2012, đã chứng kiến ​​giá nhà ở trung bình tăng 62,7% - từ 11,61 triệu won cho mỗi 3,3 mét vuông vào ngày 27 tháng 9 năm 2019, lên 18,9 triệu won vào ngày 9 tháng 10 năm nay.

Giá nhà ở Dodam-dong, trung tâm Sejong, tăng 66,1% lên 22,86 triệu won / 3,3m2, vượt qua giá ở Seoul’s Nowon-gu (22,44 triệu won) và Eunpyeong-gu (22,83 triệu won). Hơn nữa, giá nhà ở Sejong’s Saerom-dong là 24,42 triệu won, gần tương đương với giá nhà ở Seongbuk-gu của Seoul (24,98 triệu won).

Tỉnh Gyeonggi, bao quanh Seoul, báo cáo mức tăng 21,9% lên 14,28 triệu won / 3,3m2.

Trong tỉnh đông dân nhất của Hàn Quốc, Gyeonggi, thành phố Gwacheon đứng đầu danh sách với 47,12 triệu won, tiếp theo là Bundang-gu của Seongnam với 30,62 triệu won, Hanam với 25,31 triệu won, Gwangmyeong với 24,45 triệu won và Anyang của Pyeongchon-dong là 22,27 triệu won .

Giá nhà ở đã tăng ở tất cả tám thành phố lớn của Hàn Quốc, bao gồm cả Seoul và Sejong. Mức tăng là 28,1% ở Daejeon, 15% ở Busan, 14,6% ở Incheon, 13,4% ở Ulsan, 7,6% ở Daegu và 3,8% ở Gwangju.