Dabang, một nền tảng thông tin bất động sản của Hàn Quốc, đã phân tích giá thuê hàng tháng (wolse) và giá thuê trọn gói (jeonse) cho các căn hộ một phòng ngủ có diện tích sử dụng dưới 33㎡ tại 25 quận ở Seoul vào tháng 7. Báo cáo được công bố vào ngày 26 cho thấy giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng tại Seoul đã tăng mạnh nhất từ đầu năm đến nay, đạt mức hơn 700.000 won/tháng.
Quảng cáo nhà cho thuê được dán trước cửa của 1 công ty bất động sản tại Hàn Quốc. [Ảnh=Yonhap News]
Báo cáo cho thấy, dựa trên khoản tiền đặt cọc 10 triệu won (khoảng 188 triệu VNĐ), giá thuê trung bình hàng tháng (wolse) cho căn hộ một phòng ngủ ở Seoul tại thời điểm tháng 7/2025 là 730.000 won (khoảng 13,7 triệu VNĐ), trong khi giá thuê trọn gói (jeonse) là 212,23 triệu won (khoảng 4 tỷ VNĐ).
So với tháng 6, giá thuê hàng tháng đã tăng 53.000 won, tương đương mức tăng 7,9%; trong khi giá thuê trọn gói giảm 3,05 triệu won (↓1,4%).
Giá thuê nhà hàng tháng đã liên tục tăng tại 20 trong số 25 quận của Seoul.
Cụ thể, mức tăng đáng kể nhất là ở Mapo-gu, nơi giá thuê nhà hàng tháng tăng 22,4% lên 880.000 won (khoảng 16,6 triệu VNĐ). Phân tích cho thấy sự gia tăng các căn hộ một phòng ngủ mới xây, giá cao ở Seogyo-dong là động lực chính khiến mức giá thuê chung tưng cao.
Gangnam-gu là quận có giá thuê nhà hàng tháng cao nhất, đạt 940.000 won (khoảng 17,7 triệu VNĐ), cao hơn 129% (210.000 won) so với mức trung bình của Seoul.
Tiếp theo là Mapo-gu (880.000 won), Yongsan-gu (870.000 won), Seocho-gu (810.000 won) và Seongdong-gu (790.000 won).
Đối với các căn hộ cho thuê theo kiểu trọn gói, Gangnam-gu vẫn tiếp tục đứng đầu với giá cho thuê là 269,69 triệu won (khoảng 5,08 tỷ VNĐ), tăng 3,9% so với tháng trước.
Theo sau là Seocho-gu với 268,40 triệu won, Yongsan-gu với 233,64 triệu won, Gwangjin-gu với 231,66 triệu won và Jung-gu với 226,88 triệu won.
Mặt khác, báo cáo này dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, trích xuất giá thuê hàng tháng trung bình và giá thuê trọn gói đối với các căn hộ một phòng ngủ ở mỗi quận và so sánh với mức trung bình chung của Seoul.
So với tháng 6, giá thuê hàng tháng đã tăng 53.000 won, tương đương mức tăng 7,9%; trong khi giá thuê trọn gói giảm 3,05 triệu won (↓1,4%).
Giá thuê nhà hàng tháng đã liên tục tăng tại 20 trong số 25 quận của Seoul.
Cụ thể, mức tăng đáng kể nhất là ở Mapo-gu, nơi giá thuê nhà hàng tháng tăng 22,4% lên 880.000 won (khoảng 16,6 triệu VNĐ). Phân tích cho thấy sự gia tăng các căn hộ một phòng ngủ mới xây, giá cao ở Seogyo-dong là động lực chính khiến mức giá thuê chung tưng cao.
Gangnam-gu là quận có giá thuê nhà hàng tháng cao nhất, đạt 940.000 won (khoảng 17,7 triệu VNĐ), cao hơn 129% (210.000 won) so với mức trung bình của Seoul.
Tiếp theo là Mapo-gu (880.000 won), Yongsan-gu (870.000 won), Seocho-gu (810.000 won) và Seongdong-gu (790.000 won).
Đối với các căn hộ cho thuê theo kiểu trọn gói, Gangnam-gu vẫn tiếp tục đứng đầu với giá cho thuê là 269,69 triệu won (khoảng 5,08 tỷ VNĐ), tăng 3,9% so với tháng trước.
Theo sau là Seocho-gu với 268,40 triệu won, Yongsan-gu với 233,64 triệu won, Gwangjin-gu với 231,66 triệu won và Jung-gu với 226,88 triệu won.
Mặt khác, báo cáo này dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, trích xuất giá thuê hàng tháng trung bình và giá thuê trọn gói đối với các căn hộ một phòng ngủ ở mỗi quận và so sánh với mức trung bình chung của Seoul.
