Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đang xúc tiến kế hoạch chuyển nhượng một phần cổ phần tại khu phức hợp thông minh "Eco Smart City" thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM cho các nhà đầu tư Việt Nam.
Được tạo bằng NotebookLM AI.
Dự án này, vốn từng đối mặt với sự trì hoãn kéo dài do các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính, được kỳ vọng sẽ sớm đi vào quỹ đạo triển khai thực tế thông qua việc hợp tác với các đối tác địa phương.
Theo các nguồn tin từ Bộ Tài chính Việt Nam và truyền thông địa phương, vào ngày 10/2 Sở Tài chính TP.HCM đã ban hành Công văn số 3730 báo cáo UBND TPHCM về việc kiến nghị của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về dự án khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo phương án này, Lotte Properties HCMC đề xuất chuyển nhượng tối đa 35% tổng cổ phần cho các nhà đầu tư bên ngoài, đồng thời điều chỉnh tỷ lệ sở hữu nội bộ giữa các công ty thành viên của Tập đoàn Lotte nhằm tối ưu hóa việc huy động vốn và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Đáng chú ý, danh sách các đối tác tiềm năng mà phía Lotte đưa ra bao gồm những cái tên đình đám trong làng bất động sản Việt Nam như Công ty CP Đầu tư bất động sản Sơn Kim, Công ty CP Tư vấn đầu tư Hướng Việt, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Quan điểm của Sở Tài chính TP.HCM là sẽ chấp thuận về mặt nguyên tắc việc chuyển nhượng này nếu dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Chính phủ, do hiện dự án vẫn chưa chính thức đi vào hoạt động. Sau bước này, Lotte sẽ phải xác định nhà đầu tư cụ thể để nộp hồ sơ phê duyệt chính thức.
Eco Smart City là siêu dự án tọa lạc trên khu đất có diện tích tổng 74.513 m² (diện tích phát triển khoảng 50.000 m² thuộc khu chức năng 2A) với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD (tương đương 1.200 tỷ Won).
Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm 11 tòa tháp cao 50 tầng, cung cấp các phân khu nhà ở, thương mại và đặc biệt là trung tâm tài chính quốc tế, góp phần nâng cao vị thế của khu đô thị mới.
Dù được công bố từ năm 2017 và gặp nhiều trắc trở, nhưng bước ngoặt quan trọng đã đến vào giữa năm 2025 khi phương án thẩm định giá đất trị giá khoảng 16.190 tỷ đồng được thông qua, giúp tháo gỡ rào cản pháp lý lớn nhất của dự án.
Giới phân tích cho rằng quyết định bán cổ phần lần này không phải là dấu hiệu Lotte rời bỏ thị trường Việt Nam. Ngược lại, đây là chiến lược thông minh nhằm phân tán rủi ro và tăng cường năng lực thực thi dự án thông qua mối quan hệ đối tác với các doanh nghiệp địa phương có tiềm lực mạnh.
Trước đó, Chủ tịch Tập đoàn Lotte cũng từng khẳng định Việt Nam vẫn là thị trường đầu tư trọng điểm và việc điều chỉnh cổ phần này hoàn toàn nằm trong chiến lược mở rộng bền vững của tập đoàn.
Hiện tại, Sở Tài chính và chính quyền TP.HCM đang yêu cầu Lotte Properties HCMC nhanh chóng hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và sớm đưa dự án vào vận hành theo đúng giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Giới địa ốc Đông Nam Á đang đổ dồn sự chú ý vào việc liệu Eco Smart City có thể trở thành biểu tượng mới của TP.HCM sau khi được tiếp thêm nguồn lực từ các dòng vốn nội địa hay không.
Theo các nguồn tin từ Bộ Tài chính Việt Nam và truyền thông địa phương, vào ngày 10/2 Sở Tài chính TP.HCM đã ban hành Công văn số 3730 báo cáo UBND TPHCM về việc kiến nghị của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về dự án khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo phương án này, Lotte Properties HCMC đề xuất chuyển nhượng tối đa 35% tổng cổ phần cho các nhà đầu tư bên ngoài, đồng thời điều chỉnh tỷ lệ sở hữu nội bộ giữa các công ty thành viên của Tập đoàn Lotte nhằm tối ưu hóa việc huy động vốn và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Đáng chú ý, danh sách các đối tác tiềm năng mà phía Lotte đưa ra bao gồm những cái tên đình đám trong làng bất động sản Việt Nam như Công ty CP Đầu tư bất động sản Sơn Kim, Công ty CP Tư vấn đầu tư Hướng Việt, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Quan điểm của Sở Tài chính TP.HCM là sẽ chấp thuận về mặt nguyên tắc việc chuyển nhượng này nếu dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Chính phủ, do hiện dự án vẫn chưa chính thức đi vào hoạt động. Sau bước này, Lotte sẽ phải xác định nhà đầu tư cụ thể để nộp hồ sơ phê duyệt chính thức.
Eco Smart City là siêu dự án tọa lạc trên khu đất có diện tích tổng 74.513 m² (diện tích phát triển khoảng 50.000 m² thuộc khu chức năng 2A) với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD (tương đương 1.200 tỷ Won).
Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm 11 tòa tháp cao 50 tầng, cung cấp các phân khu nhà ở, thương mại và đặc biệt là trung tâm tài chính quốc tế, góp phần nâng cao vị thế của khu đô thị mới.
Dù được công bố từ năm 2017 và gặp nhiều trắc trở, nhưng bước ngoặt quan trọng đã đến vào giữa năm 2025 khi phương án thẩm định giá đất trị giá khoảng 16.190 tỷ đồng được thông qua, giúp tháo gỡ rào cản pháp lý lớn nhất của dự án.
Giới phân tích cho rằng quyết định bán cổ phần lần này không phải là dấu hiệu Lotte rời bỏ thị trường Việt Nam. Ngược lại, đây là chiến lược thông minh nhằm phân tán rủi ro và tăng cường năng lực thực thi dự án thông qua mối quan hệ đối tác với các doanh nghiệp địa phương có tiềm lực mạnh.
Trước đó, Chủ tịch Tập đoàn Lotte cũng từng khẳng định Việt Nam vẫn là thị trường đầu tư trọng điểm và việc điều chỉnh cổ phần này hoàn toàn nằm trong chiến lược mở rộng bền vững của tập đoàn.
Hiện tại, Sở Tài chính và chính quyền TP.HCM đang yêu cầu Lotte Properties HCMC nhanh chóng hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và sớm đưa dự án vào vận hành theo đúng giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Giới địa ốc Đông Nam Á đang đổ dồn sự chú ý vào việc liệu Eco Smart City có thể trở thành biểu tượng mới của TP.HCM sau khi được tiếp thêm nguồn lực từ các dòng vốn nội địa hay không.
