Mặc dù giá bất động sản ở Hàn Quốc năm ngoái đã ghi nhận giảm do lãi suất tăng nhưng thời gian để một người lao động bình thường mua được nhà ở Seoul lại tăng thêm. Cụ thể, kết quả một cuộc khảo sát cho thấy tính đến cuối năm ngoái để mua được một căn nhà tại Seoul người Hàn Quốc cần phải tiết kiệm tất cả số tiền lương hiện có mà không ăn tiêu trong hơn 15 năm.
[Ảnh=dbeorlf123@ajunews.com]
Bộ Đất đai Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Hàn Quốc ngày 22 đã công bố kết quả của 'Khảo sát tình trạng nhà ở năm 2022' trong đó cho thấy cần tới 15,2 năm để một người mua được nhà tại Seoul với điều kiện không chi tiêu bất cứ một đồng nào và phải tiết kiệm toàn bộ số lương.
Đây là kết quả của một cuộc khảo sát phỏng vấn cá nhân được thực hiện với 51.000 hộ gia đình trên toàn Hàn Quốc.
Năm ngoái, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hàng năm (Price Income Ratio·PIR) của các hộ gia đình ở khu vực vùng thủ đô (bao gồm Seoul, Incheon và Gyeonggi) là 9,3 lần dựa trên mức trung bình.
PIR đề cập đến thời gian một người cần tiết kiệm để mua nhà bằng cách tiết kiệm toàn bộ tiền lương, đồng nghĩa với việc không tiêu một đồng tiền lương nào.
Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hàng năm của năm 2022 thấp hơn một chút so với mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2021 (10,1 lần). Việc PIR đã giảm từ 10,1 lần xuống 9,3 lần có nghĩa là thời gian để một người tiết kiệm tiền lương và mua nhà riêng đã giảm từ 10 năm xuống còn khoảng 9 năm.
Tuy nhiên, PIR của Seoul đã tăng từ 14,1 lần vào năm 2021 lên 15,2 lần vào năm ngoái và PIR của Incheon đã tăng từ 7,1 lần lên 7,7 lần.
Các khu vực có PIR cao nhất sau Seoul là Sejong (9,3 lần) và Gyeonggi (8,9 lần).
PIR trung bình của Hàn Quốc trong năm 2022 giảm từ 6,7 lần (năm 2021) xuống còn 6,3 lần.
Năm ngoái, tỷ lệ tiền thuê nhà hàng tháng trên thu nhập hàng tháng (Rent Income Ratio·RIR) của các hộ thuê nhà tăng nhẹ.
Cụ thể, RIR quốc gia là 16,0% (dựa trên mức trung bình), tăng so với năm trước (15,7%). Điều này có nghĩa là 16% thu nhập hàng tháng được chi cho tiền thuê nhà.
RIR ở khu vực vùng thủ đô cũng tăng từ 17,8% lên 18,3%. RIR của Seoul đã tăng từ 21,3% năm 2020 lên 21,6% năm 2021 nhưng lại giảm xuống 20,9% vào năm ngoái.
Tỷ lệ sở hữu nhà tại Hàn Quốc năm 2022 là 61,3%, tăng 0,7 điểm phần trăm so với năm 2021 (60,6%). Đây là tỷ lệ cao nhất từ trước tới nay kể từ khi số liệu thống kê liên quan bắt đầu được tổng hợp vào năm 2006.
Tỷ lệ sở hữu nhà riêng ở khu vực vùng thủ đô tăng từ 54,7% lên 55,8%; ở các thành phố trực thuộc trung ương tăng từ 62,0% lên 62,8% và ở tỉnh/thành phố khác tăng từ 69,0% lên 69,1%.
Trong đó, tỷ lệ sở hữu nhà riêng ở khu vực vùng thủ đô đạt mức cao nhất trong 14 năm kể từ năm 2008 (56,6%).
Tỷ lệ lấp đầy, phản ánh tỷ lệ người dân sinh sống thực tế trong nhà riêng của họ, là 57,5%, tăng 0,2 điểm phần trăm so với năm 2021. Trong đó, 57,5% tỷ lệ lấp đầy là do chủ sở hữu sử dụng và 38,8% là cho thuê.
Kết quả khảo sát cũng cho biết thời gian để mua căn nhà đầu tiên của một người là 7,4 năm, giảm nhẹ so với năm trước (7,7 năm). Bên cạnh đó, theo kết quả khảo sát về nhận thức về việc sở hữu nhà, 89,7% tổng số hộ gia đình trả lời rằng "phải sở hữu nhà riêng". Phản hồi này đã tăng 0,7 điểm phần trăm so với năm trước đó.
Đây là kết quả của một cuộc khảo sát phỏng vấn cá nhân được thực hiện với 51.000 hộ gia đình trên toàn Hàn Quốc.
Năm ngoái, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hàng năm (Price Income Ratio·PIR) của các hộ gia đình ở khu vực vùng thủ đô (bao gồm Seoul, Incheon và Gyeonggi) là 9,3 lần dựa trên mức trung bình.
PIR đề cập đến thời gian một người cần tiết kiệm để mua nhà bằng cách tiết kiệm toàn bộ tiền lương, đồng nghĩa với việc không tiêu một đồng tiền lương nào.
Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hàng năm của năm 2022 thấp hơn một chút so với mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2021 (10,1 lần). Việc PIR đã giảm từ 10,1 lần xuống 9,3 lần có nghĩa là thời gian để một người tiết kiệm tiền lương và mua nhà riêng đã giảm từ 10 năm xuống còn khoảng 9 năm.
Tuy nhiên, PIR của Seoul đã tăng từ 14,1 lần vào năm 2021 lên 15,2 lần vào năm ngoái và PIR của Incheon đã tăng từ 7,1 lần lên 7,7 lần.
Các khu vực có PIR cao nhất sau Seoul là Sejong (9,3 lần) và Gyeonggi (8,9 lần).
PIR trung bình của Hàn Quốc trong năm 2022 giảm từ 6,7 lần (năm 2021) xuống còn 6,3 lần.
Năm ngoái, tỷ lệ tiền thuê nhà hàng tháng trên thu nhập hàng tháng (Rent Income Ratio·RIR) của các hộ thuê nhà tăng nhẹ.
Cụ thể, RIR quốc gia là 16,0% (dựa trên mức trung bình), tăng so với năm trước (15,7%). Điều này có nghĩa là 16% thu nhập hàng tháng được chi cho tiền thuê nhà.
RIR ở khu vực vùng thủ đô cũng tăng từ 17,8% lên 18,3%. RIR của Seoul đã tăng từ 21,3% năm 2020 lên 21,6% năm 2021 nhưng lại giảm xuống 20,9% vào năm ngoái.
Tỷ lệ sở hữu nhà tại Hàn Quốc năm 2022 là 61,3%, tăng 0,7 điểm phần trăm so với năm 2021 (60,6%). Đây là tỷ lệ cao nhất từ trước tới nay kể từ khi số liệu thống kê liên quan bắt đầu được tổng hợp vào năm 2006.
Tỷ lệ sở hữu nhà riêng ở khu vực vùng thủ đô tăng từ 54,7% lên 55,8%; ở các thành phố trực thuộc trung ương tăng từ 62,0% lên 62,8% và ở tỉnh/thành phố khác tăng từ 69,0% lên 69,1%.
Trong đó, tỷ lệ sở hữu nhà riêng ở khu vực vùng thủ đô đạt mức cao nhất trong 14 năm kể từ năm 2008 (56,6%).
Tỷ lệ lấp đầy, phản ánh tỷ lệ người dân sinh sống thực tế trong nhà riêng của họ, là 57,5%, tăng 0,2 điểm phần trăm so với năm 2021. Trong đó, 57,5% tỷ lệ lấp đầy là do chủ sở hữu sử dụng và 38,8% là cho thuê.
Kết quả khảo sát cũng cho biết thời gian để mua căn nhà đầu tiên của một người là 7,4 năm, giảm nhẹ so với năm trước (7,7 năm). Bên cạnh đó, theo kết quả khảo sát về nhận thức về việc sở hữu nhà, 89,7% tổng số hộ gia đình trả lời rằng "phải sở hữu nhà riêng". Phản hồi này đã tăng 0,7 điểm phần trăm so với năm trước đó.
![[CES2025] Samsung, SK, LG góp mặt tại CES 2025 tập trung trình diễn công nghệ AI thế hệ mới](https://image.ajunews.com/content/image/2024/12/13/20241213101654863387_518_323.jpg)