Người nước ngoài ưa thích bất động sản Hàn Quốc?…91.000 căn nhà ở Hàn Quốc thuộc sở hữu của người nước ngoài

Tính đến cuối năm 2023, tại Hàn Quốc đã có hơn 91.000 căn nhà thuộc sở hữu của người nước ngoài. 55% trong số đó thuộc sở hữu của người Trung Quốc.
 

Bộ Đất đai Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã công bố số liệu thống kê lần thứ 31 về quyền sở hữu nhà ở và đất đai của người nước ngoài tính đến cuối tháng 12/2023.

Đây là lần thứ ba chính phủ Hàn Quốc công bố số liệu thống kê về quyền sở hữu nhà của người nước ngoài. Việc công bố số liệu thống kê bắt đầu vào năm ngoái khi chính phủ Yoon Suk-yeol đưa ra "quy định về giao dịch đầu cơ nhà ở của người nước ngoài" như một nhiệm vụ quốc gia.

Tính đến cuối năm 2023, số lượng nhà ở tại Hàn Quốc thuộc sở hữu của người nước ngoài tăng 4.230 căn (4,8%) so với 6 tháng trước đó, ghi nhận 91.453 căn, tương ứng với 0,48% tổng số nhà ở tại Hàn Quốc.

Số người nước ngoài sở hữu nhà được xác nhận là 89.784 người.

Trong số nhà ở thuộc sở hữu của người nước ngoài, người Trung Quốc chiếm nhiều nhất với 50.328 căn (55,0%). Phần lớn nhà thuộc sở hữu của người Trung Quốc là nhà chung cư với 48.332 căn, còn lại nhà riêng với 1.996 căn.

Xếp sau người Trung Quốc, người Mỹ đứng tên sở hữu 20.947 căn (22,9%) nhà tại Hàn Quốc, tiếp sau là người Canada với 6.089 căn (6,7%), người Đài Loan với 3.284 căn (3,6%) và người Úc với 1.837 căn (2,0%).

Cúng theo dữ liệu thống kê, 73,0% nhà do người nước ngoài sở hữu nằm ở khu vực đô thị.

Cụ thể tỉnh có nhiều hộ nhất với 35.126 căn (38,4%) là Gyeonggi, tiếp theo là Seoul với 22.684 căn (24,8%) và Incheon với 8.987 căn (9,8%).

93,4% chủ nhà nước ngoài sở hữu một ngôi nhà và 5,2% (4.668 người) sở hữu hai ngôi nhà. Tuy nhiên vẫn có 578 người sở hữu 3 căn nhà, 194 người sở hữu 4 căn nhà và 449 người sở hữu 5 căn nhà trở lên.

Bên cạnh đó, tính đến cuối năm 2023, diện tích đất tại Hàn Quốc thuộc sở hữu của người nước ngoài là 264.601.000 m2, tăng 0,2% so với 6 tháng trước, chiếm 0,26% tổng diện tích đất.

Diện tích đất thuộc sở hữu của người nước ngoài có tốc độ tăng nhanh trong khoảng thời gian năm 2014 đến năm 2015, nhưng đã chậm lại vào năm 2016 và hiện nay đang duy trì tốc độ tăng từ từ.

Trong số đất đai thuộc sở hữu của người nước ngoài, người Mỹ chiếm 53,5%, tiếp theo là người Trung Quốc (7,9%), người châu Âu (7,1%) và người Nhật (6,2%).

Tỷ lệ sở hữu đất đai của người Mỹ và người Trung Quốc lần lượt tăng 0,1% và 0,7% so với một năm trước đó.

Trong số người nước ngoài sở hữu đất, 55,7% là kiều bào Hàn Quốc, pháp nhân người nước ngoài chiếm 33,9% còn người nước ngoài thuần túy chiếm 10,2%.

Theo mục đích sử dụng đất, các loại được liệt kê là "đất khác" như đất rừng và đất nông nghiệp là phổ biến nhất (67,6%), tiếp theo là đất nhà máy (22,2%), đất nghỉ dưỡng (4,5%) và đất ở (4,1%).

Mặt khác, Bộ Đất đai Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Hàn Quốc sẽ điều tra các giao dịch bị nghi ngờ là bất hợp pháp từ tháng 6~11 năm nay bằng cách liên kết số liệu thống kê về quyền sở hữu đất đai, nhà ở của người nước ngoài và thông tin báo cáo giao dịch nhằm quản lý các giao dịch đầu cơ bất động sản của người nước ngoài.