Nhiều công ty xây dựng Hàn Quốc đối mặt với khủng hoảng thanh khoản nghiêm trọng

Sự lo lắng đang gia tăng trong các công ty xây dựng vừa và nhỏ tại Hàn Quốc khi làn sóng phá sản đang quét qua ngành này.

Ít nhất 7 công ty, bao gồm Shindonga Construction và Sambu Construction, đã nộp đơn xin tòa án tiếp quản trong năm nay, nhấn mạnh tình trạng khó khăn về tài chính đang kìm hãm ngành xây dựng tại Hàn Quốc.
 

Theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, tính đến ngày 28 tháng 2 năm nay, đã có 109 công ty xây dựng đóng cửa, tương đương với trung bình 1,8 công ty mỗi ngày. Con số đó đánh dấu tỷ lệ đóng cửa cao nhất kể từ năm 2011, phản ánh áp lực ngày càng tăng lên đối với ngành xây dựng của quốc gia này.

Sự suy thoái của thị trường bất động sản Hàn Quốc, cùng với chi phí xây dựng tăng vọt, lãi suất cao và lượng nhà tồn kho chưa bán được ngày càng tăng, đã tạo ra một môi trường khắc nghiệt đối với các nhà xây dựng.

Cuộc khủng hoảng thanh khoản của ngành xây dựng không có dấu hiệu thuyên giảm khi số lượng bất động sản chưa bán được sau khi hoàn thành, được phân loại là 'bất động sản xấu', đã đạt mức cao nhất trong 11 năm 3 tháng.

Theo 'Thống kê nhà ở tháng 1 năm 2025' do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc công bố, số lượng nhà chưa bán được trên toàn quốc là 72.624 tính đến ngày 28/2. Đây là mức tăng 3,5% so với tháng trước đó (71.730 căn).

Với tình hình này, tỷ lệ nợ của ngành xây dựng đã vượt quá mức nguy hiểm.

Dữ liệu từ Cơ quan Giám sát Tài chính cho thấy tính đến cuối năm 2023, Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering Construction nắm giữ tỷ lệ nợ khổng lồ là 838,8%, trong khi Sambu Construction ở mức 838,5% và Shindonga Construction ở mức 428,8%.

Những con số này vượt xa ngưỡng 200% được coi là vùng nguy hiểm của ngành. Bên cạnh đó, bất kỳ con số nào trên 400% đều được coi là dấu hiệu tiềm ẩn của tình trạng mất khả năng thanh toán.

Các công ty khác phải đối mặt với gánh nặng nợ đáng báo động bao gồm Hanyang Industrial Development (820 %), Isu Construction (817%), Daebang Industrial Development (513%) và Dongwon Construction (344%).

"Ngành xây dựng đang bên bờ vực sụp đổ khi thị trường nhà ở và bất động sản không phục hồi. Doanh số và lợi nhuận giảm đang buộc ngày càng nhiều công ty phải phá sản", Na Kyung-yeon, giám đốc Văn phòng Nghiên cứu Đô thị và Tài chính Kinh tế tại Viện Nghiên cứu Ngành Xây dựng Hàn Quốc cho biết.

Giám đốc Na cũng cảnh báo rằng nếu không có cải cách hệ thống, khả năng tồn tại của ngành vẫn bị đe dọa.

"Để ngành xây dựng có thể bền vững, phải có cơ chế pháp lý đảm bảo rằng chủ dự án phải chịu trách nhiệm về chi phí xây dựng phù hợp. Các biện pháp bảo vệ về mặt thể chế cũng nên được đưa ra để thích ứng với biến động giá cả", Giám đốc Na lưu ý.