Lotte E&C đã chính thức rút khỏi dự án phát triển khu căn hộ tại TP.HCM sau 7 năm theo đuổi. Đây là dự án phát triển bất động sản đầu tiên của công ty tại Việt Nam, nhưng rốt cuộc chưa kịp khởi công đã phải dừng lại. Tháng 5 vừa qua, toàn bộ phần vốn góp của Lotte E&C tại doanh nghiệp dự án đã được chuyển nhượng cho đối tác Việt Nam.
Bản đồ vị trí dự án phát triển 'La Premier' của Lotte E&C. [Ảnh=Lotte E&C]
Theo thông tin từ ngành xây dựng ngày 23, Lotte E&C đã bán toàn bộ cổ phần trong dự án La Premier tại TP.HCM cho đối tác liên doanh là Phú Cường Group.
Đại diện Lotte E&C cho biết: "Dự án chưa có tiến triển gì. Trước khi bước vào giai đoạn xin giấy phép hay khởi công, chúng tôi đã quyết định thoái vốn".
Giá trị thương vụ không được tiết lộ.
Dự án này khởi động từ năm 2018, với kế hoạch xây dựng hai tòa tháp cao 25 tầng trên diện tích 15.848 m² tại khu đô thị mới Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm quận 2 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng cộng, dự án dự kiến cung cấp 725 căn hộ và một số hạng mục thương mại.
Để triển khai, Lotte và Phú Cường Group đã thành lập công ty liên doanh Hậu Giang Commercial and Construction Investment Co., trong đó Lotte nắm giữ 51% cổ phần, trị giá 14,7 tỷ won.
Trước đó, Lotte E&C chỉ đóng vai trò nhận thầu xây dựng tại Việt Nam, nhưng với La Premier, công ty lần đầu tiên trực tiếp tham gia phát triển dự án bất động sản. Công ty từng dự tính doanh thu bán hàng đạt khoảng 98 triệu USD, với kế hoạch khởi công vào tháng 10/2018 và bàn giao vào tháng 5/2020. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn "dậm chân tại chỗ".
Theo báo cáo tài chính cuối năm 2024 gửi Ủy ban Giám sát Tài chính Hàn Quốc, Lotte E&C ghi nhận giá trị khoản đầu tư tại công ty dự án chỉ còn 9,99 tỷ won, tương đương 68,1% giá trị ban đầu. Công ty dự án cũng báo lỗ ròng 137 triệu won trong năm 2024.
Đại diện Lotte giải thích: "Công ty chưa đạt được thỏa thuận chính thức về các điều khoản với đối tác địa phương, do đó quyết định thanh lý là phù hợp nhất là khi dự án chưa có kế hoạch chi tiết nào".
Ông Lee Eun-hyung, nghiên cứu viên tại Viện Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, nhận định: "Các dự án nước ngoài thường chịu nhiều biến số, từ mối quan hệ với đối tác đến thủ tục cấp phép. Việc trì hoãn kéo dài không hiếm gặp, và trường hợp của Lotte cho thấy sự hợp tác với doanh nghiệp địa phương đã không đạt kết quả mong đợi".
Đáng chú ý, công ty mẹ Lotte Group cũng vừa thông báo rút khỏi một dự án lớn khác tại TP.HCM. Tập đoàn đã gửi văn bản tới Ủy ban Nhân dân TP.HCM, cho biết sẽ chấm dứt dự án Thủ Thiêm Eco Smart City trị giá khoảng 20.100 tỷ đồng do vướng mắc trong thủ tục cấp phép.
Đại diện Lotte E&C cho biết: "Dự án chưa có tiến triển gì. Trước khi bước vào giai đoạn xin giấy phép hay khởi công, chúng tôi đã quyết định thoái vốn".
Giá trị thương vụ không được tiết lộ.
Dự án này khởi động từ năm 2018, với kế hoạch xây dựng hai tòa tháp cao 25 tầng trên diện tích 15.848 m² tại khu đô thị mới Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm quận 2 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng cộng, dự án dự kiến cung cấp 725 căn hộ và một số hạng mục thương mại.
Để triển khai, Lotte và Phú Cường Group đã thành lập công ty liên doanh Hậu Giang Commercial and Construction Investment Co., trong đó Lotte nắm giữ 51% cổ phần, trị giá 14,7 tỷ won.
Trước đó, Lotte E&C chỉ đóng vai trò nhận thầu xây dựng tại Việt Nam, nhưng với La Premier, công ty lần đầu tiên trực tiếp tham gia phát triển dự án bất động sản. Công ty từng dự tính doanh thu bán hàng đạt khoảng 98 triệu USD, với kế hoạch khởi công vào tháng 10/2018 và bàn giao vào tháng 5/2020. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn "dậm chân tại chỗ".
Theo báo cáo tài chính cuối năm 2024 gửi Ủy ban Giám sát Tài chính Hàn Quốc, Lotte E&C ghi nhận giá trị khoản đầu tư tại công ty dự án chỉ còn 9,99 tỷ won, tương đương 68,1% giá trị ban đầu. Công ty dự án cũng báo lỗ ròng 137 triệu won trong năm 2024.
Đại diện Lotte giải thích: "Công ty chưa đạt được thỏa thuận chính thức về các điều khoản với đối tác địa phương, do đó quyết định thanh lý là phù hợp nhất là khi dự án chưa có kế hoạch chi tiết nào".
Ông Lee Eun-hyung, nghiên cứu viên tại Viện Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, nhận định: "Các dự án nước ngoài thường chịu nhiều biến số, từ mối quan hệ với đối tác đến thủ tục cấp phép. Việc trì hoãn kéo dài không hiếm gặp, và trường hợp của Lotte cho thấy sự hợp tác với doanh nghiệp địa phương đã không đạt kết quả mong đợi".
Đáng chú ý, công ty mẹ Lotte Group cũng vừa thông báo rút khỏi một dự án lớn khác tại TP.HCM. Tập đoàn đã gửi văn bản tới Ủy ban Nhân dân TP.HCM, cho biết sẽ chấm dứt dự án Thủ Thiêm Eco Smart City trị giá khoảng 20.100 tỷ đồng do vướng mắc trong thủ tục cấp phép.
