Ngành công nghiệp trung tâm thương mại của Hàn Quốc, vốn đang gặp khó khăn do tiêu dùng nội địa bị thu hẹp, đang chứng kiến doanh thu tăng trưởng mạnh mẽ nhờ lượng khách hàng nước ngoài đổ về theo làn sóng nội dung Hàn Quốc (K-Content). Với dự đoán lượng khách nước ngoài và mức tiêu dùng của họ sẽ tiếp tục gia tăng, các trung tâm thương mại tại Hàn Quốc đang dốc toàn lực để thu hút nhóm khách hàng này.
Khách du lịch Trung Quốc đang tham quan cửa hàng miễn thuế Shinsegae Duty Free tại Myeongdong, Jung-gu, Seoul, vào ngày 30 tháng 9 năm 2025. [Ảnh=Yonhap News]
Ngày 13, theo dữ liệu từ Phòng Thí nghiệm Dữ liệu Du lịch Hàn Quốc thuộc Tổng cục Du lịch Hàn Quốc, số lượng du khách nước ngoài đến thăm Hàn Quốc trong quý III/2025 (tháng 7-9) năm nay đạt 5,26 triệu người. Con số này tăng 18,5% so với cùng kỳ năm trước (4,44 triệu người).
Đặc biệt, khách du lịch đến với mục đích tham quan tăng mạnh nhờ sự mở rộng của K-Content.
Xét theo mục đích chuyến đi, trong số 5,26 triệu khách nước ngoài đến Hàn Quốc trong quý III, có 4,4 triệu người với mục đích du lịch. Mức này tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước (3,62 triệu người), vượt qua tỷ lệ tăng trưởng chung của khách nước ngoài (18,5%).
Số lượng khách nước ngoài đến Hàn Quốc đã giảm mạnh do đại dịch COVID-19 năm 2020, nhưng đã phục hồi về mức trước đại dịch vào năm 2024 và dự kiến sẽ tăng gần 20% trong năm 2025. Với 14,08 triệu khách nước ngoài trong 9 tháng đầu năm, có nhận định rằng tổng số khách có thể lần đầu tiên vượt mốc 20 triệu người trong cả năm nay.
Điểm tích cực là các trung tâm thương mại gần đây đang trở thành 'điểm đến không thể bỏ qua' đối với khách du lịch nước ngoài, chứ không chỉ là không gian mua sắm đơn thuần. Với sự thay đổi xu hướng du lịch từ tour đoàn sang du lịch cá nhân sau đại dịch COVID-19, nhu cầu ghé thăm các trung tâm thương mại, nơi tập trung nhiều thương hiệu gây tiếng vang và các cửa hàng pop-up (cửa hàng tạm thời) cùng các hoạt động giải trí phong phú và hoành tráng, đã tăng lên.
Trong quý III/2025, doanh thu từ khách nước ngoài của Lotte Department Store đã tăng 34% so với cùng kỳ năm trước, và tỷ trọng khách nước ngoài trong cơ cấu khách hàng cũng tăng lên 19%. Theo đó, tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài trong tổng doanh thu trung tâm thương mại đạt 4,5% trong quý III, tăng đáng kể so với mức 2,5% năm 2019.
Shinsegae Department Store cũng ghi nhận doanh thu từ khách nước ngoài tăng 56% trong cùng thời kỳ, và tỷ trọng doanh thu này mở rộng 1,1 điểm phần trăm (%p), chiếm 5,1% tổng doanh thu. Cửa hàng chính Shinsegae ở Myeongdong ghi nhận tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài lên tới 16%, và tại cửa hàng Gangnam cũng mở rộng lên 7%.
Hyundai Department Store, nơi các chi nhánh The Hyundai Seoul (Yeouido) và Myeongdong trở thành điểm du lịch nổi tiếng, có tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài đạt khoảng 15%. Hyundai Department Store dự kiến doanh thu từ khách nước ngoài năm nay sẽ tăng hơn 20% so với năm trước, và tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài sẽ mở rộng gấp 4 lần, lên hơn 6% so với mức 1,5% năm 2019.
Với việc khách nước ngoài dẫn dắt đà tăng trưởng doanh số, kết quả kinh doanh của các trung tâm thương mại cũng được cải thiện.
Trong quý III/2025, doanh thu của ba công ty bách hóa lớn là Lotte, Shinsegae và Hyundai đều tăng so với cùng kỳ năm trước, với tổng lợi nhuận hoạt động hợp nhất đạt 256,5 tỷ Won.
Điều quan trọng nữa là mức chi tiêu của khách nước ngoài cũng đang có xu hướng tăng khi lượng khách đến Hàn Quốc ngày một nhiều hơn.
Theo Phòng Thí nghiệm Dữ liệu Du lịch Hàn Quốc, tổng chi tiêu du lịch của khách nước ngoài trong 10 tháng đầu năm đạt 14,6433 nghìn tỷ Won, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, số tiền chi tiêu trong ngành mua sắm chiếm tỷ lệ cao nhất là 37,5%, vượt qua dịch vụ lưu trú (21,6%), y tế/chăm sóc sức khỏe (14,5%) và ăn uống (13,9%).
Ngay cả trong ngành mua sắm, số tiền chi tiêu tại các trung tâm thương mại lớn (bách hóa, đại siêu thị, outlet), chiếm tỷ lệ cao nhất là 42%. Tổng chi tiêu của khách nước ngoài tại các trung tâm mua sắm lớn trong năm nay (tháng 1-10) là 2.192,8 tỷ Won, tăng 16,1% so với cùng kỳ năm trước (1.888,8 tỷ Won). Đặc biệt, với sự mất giá của đồng Won gần đây, sức mua của khách nước ngoài càng tăng lên, dự kiến giá trị giao dịch trung bình trên mỗi khách hàng cũng sẽ tăng cao hơn.
Ngành trung tâm thương mại Hàn Quốc đang nỗ lực thu hút nhóm khách du lịch 'chi tiêu mạnh' này bằng cách vận hành các nội dung trải nghiệm chuyên biệt cho du khách quốc tế. Các trung tâm thương mại có kế hoạch tăng cường các không gian trưng bày và trải nghiệm K-Content được khách hàng ưa chuộng để tăng lượng khách đến, đồng thời tăng cường giao tiếp với khách hàng toàn cầu.
Ngành công nghiệp nhận định rằng với sự bùng nổ của K-Content, lượng khách nước ngoài sẽ tiếp tục tăng, và doanh thu từ khách nước ngoài sẽ trở thành động lực tăng trưởng có tính cấu trúc cho doanh thu trung tâm thương mại trong tương lai. Đặc biệt, doanh thu từ khách nước ngoài không bị ảnh hưởng bởi xu hướng tiêu dùng nội địa nên có tính ổn định, và sẽ là động lực tăng trưởng mới cho các trung tâm thương mại, vốn trước đây bị giới hạn về mặt cấu trúc vì chỉ tập trung vào thị trường nội địa.
Ông Lee Jin-hyeop, nhà nghiên cứu tại Hanwha Securities, nhận định: "Sự phục hồi tiêu dùng nội địa và hiệu quả mở rộng chi tiêu của khách nước ngoài đã bắt đầu rõ rệt, thúc đẩy sự tăng trưởng của các trung tâm thương mại. Với việc sức mua của khách nước ngoài tăng lên do đồng Won yếu đi gần đây, dự kiến doanh thu của các trung tâm thương mại sẽ tiếp tục tăng trưởng hai chữ số trở lên cho đến nửa đầu năm sau".
Đặc biệt, khách du lịch đến với mục đích tham quan tăng mạnh nhờ sự mở rộng của K-Content.
Xét theo mục đích chuyến đi, trong số 5,26 triệu khách nước ngoài đến Hàn Quốc trong quý III, có 4,4 triệu người với mục đích du lịch. Mức này tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước (3,62 triệu người), vượt qua tỷ lệ tăng trưởng chung của khách nước ngoài (18,5%).
Số lượng khách nước ngoài đến Hàn Quốc đã giảm mạnh do đại dịch COVID-19 năm 2020, nhưng đã phục hồi về mức trước đại dịch vào năm 2024 và dự kiến sẽ tăng gần 20% trong năm 2025. Với 14,08 triệu khách nước ngoài trong 9 tháng đầu năm, có nhận định rằng tổng số khách có thể lần đầu tiên vượt mốc 20 triệu người trong cả năm nay.
Điểm tích cực là các trung tâm thương mại gần đây đang trở thành 'điểm đến không thể bỏ qua' đối với khách du lịch nước ngoài, chứ không chỉ là không gian mua sắm đơn thuần. Với sự thay đổi xu hướng du lịch từ tour đoàn sang du lịch cá nhân sau đại dịch COVID-19, nhu cầu ghé thăm các trung tâm thương mại, nơi tập trung nhiều thương hiệu gây tiếng vang và các cửa hàng pop-up (cửa hàng tạm thời) cùng các hoạt động giải trí phong phú và hoành tráng, đã tăng lên.
Trong quý III/2025, doanh thu từ khách nước ngoài của Lotte Department Store đã tăng 34% so với cùng kỳ năm trước, và tỷ trọng khách nước ngoài trong cơ cấu khách hàng cũng tăng lên 19%. Theo đó, tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài trong tổng doanh thu trung tâm thương mại đạt 4,5% trong quý III, tăng đáng kể so với mức 2,5% năm 2019.
Shinsegae Department Store cũng ghi nhận doanh thu từ khách nước ngoài tăng 56% trong cùng thời kỳ, và tỷ trọng doanh thu này mở rộng 1,1 điểm phần trăm (%p), chiếm 5,1% tổng doanh thu. Cửa hàng chính Shinsegae ở Myeongdong ghi nhận tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài lên tới 16%, và tại cửa hàng Gangnam cũng mở rộng lên 7%.
Hyundai Department Store, nơi các chi nhánh The Hyundai Seoul (Yeouido) và Myeongdong trở thành điểm du lịch nổi tiếng, có tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài đạt khoảng 15%. Hyundai Department Store dự kiến doanh thu từ khách nước ngoài năm nay sẽ tăng hơn 20% so với năm trước, và tỷ trọng doanh thu từ khách nước ngoài sẽ mở rộng gấp 4 lần, lên hơn 6% so với mức 1,5% năm 2019.
Với việc khách nước ngoài dẫn dắt đà tăng trưởng doanh số, kết quả kinh doanh của các trung tâm thương mại cũng được cải thiện.
Trong quý III/2025, doanh thu của ba công ty bách hóa lớn là Lotte, Shinsegae và Hyundai đều tăng so với cùng kỳ năm trước, với tổng lợi nhuận hoạt động hợp nhất đạt 256,5 tỷ Won.
Điều quan trọng nữa là mức chi tiêu của khách nước ngoài cũng đang có xu hướng tăng khi lượng khách đến Hàn Quốc ngày một nhiều hơn.
Theo Phòng Thí nghiệm Dữ liệu Du lịch Hàn Quốc, tổng chi tiêu du lịch của khách nước ngoài trong 10 tháng đầu năm đạt 14,6433 nghìn tỷ Won, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, số tiền chi tiêu trong ngành mua sắm chiếm tỷ lệ cao nhất là 37,5%, vượt qua dịch vụ lưu trú (21,6%), y tế/chăm sóc sức khỏe (14,5%) và ăn uống (13,9%).
Ngay cả trong ngành mua sắm, số tiền chi tiêu tại các trung tâm thương mại lớn (bách hóa, đại siêu thị, outlet), chiếm tỷ lệ cao nhất là 42%. Tổng chi tiêu của khách nước ngoài tại các trung tâm mua sắm lớn trong năm nay (tháng 1-10) là 2.192,8 tỷ Won, tăng 16,1% so với cùng kỳ năm trước (1.888,8 tỷ Won). Đặc biệt, với sự mất giá của đồng Won gần đây, sức mua của khách nước ngoài càng tăng lên, dự kiến giá trị giao dịch trung bình trên mỗi khách hàng cũng sẽ tăng cao hơn.
Ngành trung tâm thương mại Hàn Quốc đang nỗ lực thu hút nhóm khách du lịch 'chi tiêu mạnh' này bằng cách vận hành các nội dung trải nghiệm chuyên biệt cho du khách quốc tế. Các trung tâm thương mại có kế hoạch tăng cường các không gian trưng bày và trải nghiệm K-Content được khách hàng ưa chuộng để tăng lượng khách đến, đồng thời tăng cường giao tiếp với khách hàng toàn cầu.
Ngành công nghiệp nhận định rằng với sự bùng nổ của K-Content, lượng khách nước ngoài sẽ tiếp tục tăng, và doanh thu từ khách nước ngoài sẽ trở thành động lực tăng trưởng có tính cấu trúc cho doanh thu trung tâm thương mại trong tương lai. Đặc biệt, doanh thu từ khách nước ngoài không bị ảnh hưởng bởi xu hướng tiêu dùng nội địa nên có tính ổn định, và sẽ là động lực tăng trưởng mới cho các trung tâm thương mại, vốn trước đây bị giới hạn về mặt cấu trúc vì chỉ tập trung vào thị trường nội địa.
Ông Lee Jin-hyeop, nhà nghiên cứu tại Hanwha Securities, nhận định: "Sự phục hồi tiêu dùng nội địa và hiệu quả mở rộng chi tiêu của khách nước ngoài đã bắt đầu rõ rệt, thúc đẩy sự tăng trưởng của các trung tâm thương mại. Với việc sức mua của khách nước ngoài tăng lên do đồng Won yếu đi gần đây, dự kiến doanh thu của các trung tâm thương mại sẽ tiếp tục tăng trưởng hai chữ số trở lên cho đến nửa đầu năm sau".
![[APEC Gyeongju] K-pop sẽ khuấy động lễ kỷ niệm APEC vào ngày 10/10](https://image.ajunews.com/content/image/2025/09/30/20250930161017650960_518_323.jpg)
