Người nước ngoài sở hữu hơn 100.000 căn nhà tại Hàn Quốc…Dẫn đầu là người Trung Quốc

Số lượng nhà ở do người nước ngoài sở hữu tại Hàn Quốc đã đạt mức xấp xỉ 104.000 căn.
 

Ngày 28, theo số liệu thống kê về tình hình sở hữu đất đai và nhà ở của người nước ngoài do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) công bố, tính đến cuối tháng 6/2025, người nước ngoài đang sở hữu 104.065 căn nhà tại Hàn Quốc, tăng 0,15% so với tháng 12 năm ngoái.

Tỷ lệ nhà ở do người nước ngoài sở hữu chiếm 0,53% tổng số nhà ở trên toàn Hàn Quốc, với tổng số chủ sở hữu là 102.477 người.

Về phân bố địa lý, phần lớn nhà ở thuộc sở hữu của người nước ngoài tập trung tại vùng thủ đô (Seoul, Incheon, Gyeonggi) với 75.484 căn (chiếm 72,5%), trong khi các địa phương khác có 28.581 căn (27,5%).

Xét theo từng tỉnh thành, Gyeonggi đứng đầu với 40.794 căn (39,2%), tiếp theo là Seoul với 24.186 căn (23,2%), Incheon 10.504 căn (10,1%), Chungnam 6.455 căn (6,2%) và Busan 3.160 căn (3,0%).

Về quốc tịch chủ sở hữu, người Trung Quốc chiếm áp đảo với 58.896 căn (56,6%). Tiếp đến là người Mỹ với 22.455 căn (21,6%), Canada 6.433 căn (6,2%), Đài Loan 3.392 căn (3,3%) và Úc 1.959 căn (1,9%).

Phần lớn loại hình nhà ở được sở hữu là chung cư và nhà đa hộ (95.150 căn), trong khi nhà riêng lẻ là 8.915 căn.

Về số lượng sở hữu, nhóm sở hữu 1 căn chiếm tỷ lệ cao nhất với 95.717 người (93,4%), tiếp đó là nhóm sở hữu 2 căn với 5.421 người (5,3%) và nhóm sở hữu từ 3 căn trở lên là 1.399 người (1,3%).

Bên cạnh đó, diện tích đất do người nước ngoài nắm giữ tại Hàn Quốc đạt 268,299 triệu m², tăng 0,1% so với cuối năm 2024, tương đương 0,27% tổng diện tích lãnh thổ Hàn Quốc.

Giá công bố của phần diện tích đất này là 33.997,6 tỷ Won, tăng 1,5% so với cuối năm 2024. Khác với nhà ở, người Mỹ nắm giữ tỷ trọng đất lớn nhất với 53,3%. Tiếp theo là Trung Quốc (8,0%), Châu Âu (7,1%) và Nhật Bản (6,1%).

Xét theo khu vực, tỉnh Gyeonggi chiếm 18,5% diện tích đất do người nước ngoài sở hữu. Các tỉnh Jeonnam (14,7%) và Gyeongbuk (13,5%) cũng ghi nhận diện tích sở hữu lớn.

Về mục đích sử dụng, đất lâm nghiệp và đất nông nghiệp (đất khác) chiếm tỷ trọng lớn nhất với 67,7%. Đất công nghiệp chiếm 22,0%, đất giải trí 4,4% và đất ở chiếm 4,3%.

Về chủ thể sở hữu đất, kiều bào nước ngoài chiếm 55,4%, pháp nhân nước ngoài chiếm 33,6%, người nước ngoài thuần túy chiếm 10,7% và các tổ chức chính phủ/đoàn thể chiếm 0,2%.

MOLIT thông dự báo tốc độ gia tăng sở hữu đất và nhà ở của người nước ngoài sẽ chậm lại vào cuối năm nay. Nhận định này dựa trên tác động của việc chính phủ đã chỉ định toàn bộ Seoul và 23 thành phố/huyện thuộc tỉnh Gyeonggi là khu vực phải cấp phép giao dịch đất đai cho người nước ngoài kể từ ngày 21 tháng 8 vừa qua.