Kết quả một cuộc khảo sát mới đây cho thấy cứ 10 chủ tịch các tập đoàn lớn tại Hàn Quốc thì có tới 7 người đang cư trú tại ba khu vực đắc địa của Seoul là Yongsan, Gangnam và Seocho. Đặc biệt, khu vực Itaewon và Hannam-dong thuộc quận Yongsan là nơi tập trung đông đảo nhà ở của các chủ tịch nhất, chiếm hơn 20% tổng số gia tộc tài phiệt (chaebol).
Một khu dân cư ở Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul. [Ảnh=Yonhap News]
Theo báo cáo công bố ngày 17 của Viện nghiên cứu dữ liệu doanh nghiệp CEO Score, sau khi phân tích địa chỉ của 436 thành viên thuộc các gia đình tập đoàn lớn từ 62 tập đoàn được chỉ định vào năm 2025, có tới 409 người, tương đương 93,8% tổng số đối tượng điều tra, đang sinh sống tại Seoul. Các khu vực còn lại bao gồm tỉnh Gyeonggi với 17 người (3,9%), nước ngoài 4 người (0,9%), Busan 2 người (0,5%), trong khi Incheon, Jeonbuk, Daejeon và Chungbuk mỗi nơi ghi nhận 1 người (0,2%).
Ngay tại thủ đô Seoul, sự tập trung cũng thể hiện rõ nét khi có tới 305 người, chiếm 69,9% tổng số, lựa chọn cư trú tại 3 quận có giá nhà đắt đỏ nhất cả nước là Yongsan (127 người, tỷ lệ 29,1%), Gangnam (113 người, tỷ lệ 25,9%) và Seocho (65 người, tỷ lệ 14,9%).
Xét theo đơn vị hành chính cấp phường, Itaewon và Hannam-dong thuộc quận Yongsan là những địa điểm được giới chaebol ưa chuộng nhất. Đây là nơi đăng ký thường trú của 100 thành viên (22,9%) thuộc 32 tập đoàn hàng đầu như Samsung, SK, Hyundai Motor và LG.
Theo sau đó lần lượt là Seongbuk-dong (quận Seongbuk) với 37 người (8,5%), Banpo-dong (quận Seocho) với 24 người (5,5%), Bangbae-dong (quận Seocho) với 18 người (4,1%), Cheongdam-dong (quận Gangnam) với 17 người (3,9%) và Seongsu-dong (quận Seongdong) với 15 người (3,4%).
Tại tỉnh Gyeonggi, khu vực Bundang-gu (thành phố Seongnam) ghi nhận 10 người (2,3%) và huyện Yangpyeong có 3 người (0,7%) cư trú.
Tại Busan, địa chỉ thường trú của 2 thành viên (0,5%) thuộc các tập đoàn có gốc rễ tại địa phương này và vùng Gyeongnam như DN và IS Dongseo cũng được ghi nhận.
Cuộc khảo sát này được thực hiện dựa trên các thành viên gia tộc tài phiệt có địa chỉ xác thực thông qua báo cáo công khai sở hữu cổ phần. Theo quy chuẩn báo cáo doanh nghiệp, địa chỉ cá nhân phải được ghi theo địa chỉ trên sổ đăng ký cư trú. Trong trường hợp địa chỉ công khai khác với nơi ở thực tế thường được biết đến, dữ liệu sẽ lấy theo thông tin trên báo cáo chính thức. Ngoài ra, để tránh trùng lặp, khảo sát đã loại bỏ các đối tượng là vợ/chồng hoặc con cái dưới 30 tuổi có cùng địa chỉ đăng ký.
Trong một diễn biến khác, theo dữ liệu bất động sản của chính phủ Hàn Quốc công bố ngày 17, bà Lee Myung-hee, Chủ tịch Tập đoàn Shinsegae, sở hữu ngôi nhà đắt nhất nước này trong năm thứ 11 liên tiếp.
Ngôi nhà của bà Lee ở Hannam-dong, trung tâm Seoul, được định giá 31,35 tỷ won (21 triệu USD), tăng 5,48% so với năm ngoái, theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.
Giá trị định giá tăng 1,63 tỷ won so với 29,72 tỷ won năm ngoái, đánh dấu lần đầu tiên trong bốn năm giá trị định giá của bất động sản này vượt quá 30 tỷ won.
Ngôi nhà rộng 2.862 mét vuông này đã giữ vị trí dẫn đầu kể từ năm 2016.
Ngôi nhà đắt thứ hai thuộc sở hữu của ông Lee Hae-wook, Chủ tịch tập đoàn xây dựng và năng lượng DL Group. Ngôi nhà của ông ở Samsung-dong, quận Gangnam, Seoul, được định giá 20,3 tỷ won, tăng 5,67% so với năm ngoái.
Thứ hạng của top 10 ngôi nhà đắt nhất không thay đổi so với năm ngoái. 7 ngôi nhà nằm ở quận Yongsan, 2 ngôi nhà ở Samsung-dong, quận Gangnam và 1 ngôi nhà ở Bangbae-dong, quận Seocho.
Ngay tại thủ đô Seoul, sự tập trung cũng thể hiện rõ nét khi có tới 305 người, chiếm 69,9% tổng số, lựa chọn cư trú tại 3 quận có giá nhà đắt đỏ nhất cả nước là Yongsan (127 người, tỷ lệ 29,1%), Gangnam (113 người, tỷ lệ 25,9%) và Seocho (65 người, tỷ lệ 14,9%).
Xét theo đơn vị hành chính cấp phường, Itaewon và Hannam-dong thuộc quận Yongsan là những địa điểm được giới chaebol ưa chuộng nhất. Đây là nơi đăng ký thường trú của 100 thành viên (22,9%) thuộc 32 tập đoàn hàng đầu như Samsung, SK, Hyundai Motor và LG.
Theo sau đó lần lượt là Seongbuk-dong (quận Seongbuk) với 37 người (8,5%), Banpo-dong (quận Seocho) với 24 người (5,5%), Bangbae-dong (quận Seocho) với 18 người (4,1%), Cheongdam-dong (quận Gangnam) với 17 người (3,9%) và Seongsu-dong (quận Seongdong) với 15 người (3,4%).
Tại tỉnh Gyeonggi, khu vực Bundang-gu (thành phố Seongnam) ghi nhận 10 người (2,3%) và huyện Yangpyeong có 3 người (0,7%) cư trú.
Tại Busan, địa chỉ thường trú của 2 thành viên (0,5%) thuộc các tập đoàn có gốc rễ tại địa phương này và vùng Gyeongnam như DN và IS Dongseo cũng được ghi nhận.
Cuộc khảo sát này được thực hiện dựa trên các thành viên gia tộc tài phiệt có địa chỉ xác thực thông qua báo cáo công khai sở hữu cổ phần. Theo quy chuẩn báo cáo doanh nghiệp, địa chỉ cá nhân phải được ghi theo địa chỉ trên sổ đăng ký cư trú. Trong trường hợp địa chỉ công khai khác với nơi ở thực tế thường được biết đến, dữ liệu sẽ lấy theo thông tin trên báo cáo chính thức. Ngoài ra, để tránh trùng lặp, khảo sát đã loại bỏ các đối tượng là vợ/chồng hoặc con cái dưới 30 tuổi có cùng địa chỉ đăng ký.
Trong một diễn biến khác, theo dữ liệu bất động sản của chính phủ Hàn Quốc công bố ngày 17, bà Lee Myung-hee, Chủ tịch Tập đoàn Shinsegae, sở hữu ngôi nhà đắt nhất nước này trong năm thứ 11 liên tiếp.
Ngôi nhà của bà Lee ở Hannam-dong, trung tâm Seoul, được định giá 31,35 tỷ won (21 triệu USD), tăng 5,48% so với năm ngoái, theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.
Giá trị định giá tăng 1,63 tỷ won so với 29,72 tỷ won năm ngoái, đánh dấu lần đầu tiên trong bốn năm giá trị định giá của bất động sản này vượt quá 30 tỷ won.
Ngôi nhà rộng 2.862 mét vuông này đã giữ vị trí dẫn đầu kể từ năm 2016.
Ngôi nhà đắt thứ hai thuộc sở hữu của ông Lee Hae-wook, Chủ tịch tập đoàn xây dựng và năng lượng DL Group. Ngôi nhà của ông ở Samsung-dong, quận Gangnam, Seoul, được định giá 20,3 tỷ won, tăng 5,67% so với năm ngoái.
Thứ hạng của top 10 ngôi nhà đắt nhất không thay đổi so với năm ngoái. 7 ngôi nhà nằm ở quận Yongsan, 2 ngôi nhà ở Samsung-dong, quận Gangnam và 1 ngôi nhà ở Bangbae-dong, quận Seocho.
