Số lượng người nước ngoài mua nhà tại Hàn Quốc tăng đều đặn qua các năm…Vượt quá 15.000 người trong năm 2023

Thống kê trên Trang web công bố thông tin của Trung tâm Thông tin Đăng ký Tòa án Hàn Quốc vào ngày 1 cho thấy trong năm 2023, số lượng người nước ngoài đã mua nhà ở Hàn Quốc và nộp đơn đăng ký chuyển quyền sở hữu nhà là 15.614, chiếm 0,9% tổng số người đăng ký mua nhà. Trong 5 năm qua, tỷ lệ người nước ngoài mua nhà tại Hàn Quốc đã tăng lên đáng kể, từ 0,69% năm 2019 lên gần 1% vào năm ngoái, tương đương với việc hiện cứ 100 người mua nhà thì có 1 người là người nước ngoài.
 

Xét về quốc tịch, người Trung Quốc chiếm áp đảo với 10.157 người (65%). Theo sau là người Mỹ (15,2%), người Canada (3,5%), người Việt Nam (2,5%), v.v.

Khu vực có tỷ lệ mua nhà cao nhất là tỉnh Geonggi với 6.684 giao dịch (42,8%) trong tổng số 15.614 giao dịch của người nước ngoài trên toàn Hàn Quốc. Tiếp theo là Incheon với 2.328 giao dịch (14%) và Seoul với 1.668 giao dịch (10,7%). 

Trong cùng thời gian, hợp đồng thuê nhà do chủ nhà người nước ngoài đứng tên cũng tăng lên. Theo số liệu thống kê mới nhất về 'Hiện trạng người cho thuê nhà dựa trên ngày đã xác định (trên hợp đồng)', trong số các hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định được ký vào năm 2023, số lượng hợp đồng được chủ nhà nước ngoài ký là 17.786, mức cao kỷ lục mới kể từ khi thống kê liên quan bắt đầu được ghi nhận vào năm 2010.

Tính theo khu vực, Seoul có nhiều nhà của người nước ngoài cho thuê nhất với 4.612 hợp đồng được ký. Tiếp theo là tỉnh Gyeonggi (3.814 hợp đồng) và Incheon (499 hợp đồng).

Có thể thấy Seoul và tỉnh Gyeonggi vẫn là những khu vực chính mà người nước ngoài sinh sống và có xu hướng mua nhà ở Hàn Quốc.

Tổng số nhà ở do người nước ngoài sở hữu tại Hàn Quốc cũng ngày càng tăng.

Số liệu thống kê mới nhất do Bộ Đất đai Cơ sở hạ tầng công bố cho thấy tính đến cuối tháng 6/2023, tổng số nhà ở thuộc sở hữu của người nước ngoài tại Hàn Quốc đạt xấp xỉ 87.223 hộ, tăng khoảng 3.700 hộ (4,43%) chỉ trong nửa năm, so với mức 83.512 hộ vào tháng 12 năm 2022.

Các nhà phân tích trong ngành cho rằng, bất chấp sự suy thoái chung của thị trường bất động sản, hành vi đầu tư bất động sản của nước ngoài, đặc biệt là ở khu vực vùng thủ đô, vẫn vô cùng tích cực. Tuy nhiên, cũng có quan điểm cho rằng việc người nước ngoài mua nhà ở cao cấp với quy mô lớn có thể đẩy giá nhà đất lên cao và ảnh hưởng đến sự ổn định của người dân Hàn Quốc, và khuyến nghị rằng các khoản đầu tư như vậy nên được hạn chế một cách thích hợp.